愛媛県松山市祝谷 一棟RCマンション c-8717
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：10.33％（現況・満室想定とも同額）■ 現況入居状況：11戸中 11戸 賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 年間賃料収入：5,249,400円（共益費・水道料金・町内会費・CATV代を含む）■ 積算価格：確認中 ■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：愛媛県松山市祝谷3丁目■ 構造：鉄筋コンクリート造3階建 ■ 築年月：平成2年1月（登記）■ 土地面積：218.41m2（公簿） ■ 建物面積：300.39m2■ 用途地域：第二種低層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）■ 交通：伊予鉄環状線「平和通一丁目」駅 徒歩16分■ 接道：東側約3.8m・間口約15m ■ 駐車場：なし【アピールポイント】・学生向けの全11戸が、現在すべてご入居中の一棟RCマンションです。・給水ポンプは令和4年に新品へ交換済み（リース契約）、屋上防水改修工事は平成27年に実施されています。・数値・条件はご提供資料に基づきます。詳細はお問い合わせください。
| 価格 |
5,080万円
利回り10.33%
満室時想定年収：524万9,400円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市祝谷 （詳細非公開） |
| 交通 | 平和通一丁目駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築36年（1990年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：300.39m² (90.86坪)／ 土地：218.41m² (66.06坪)（公簿） 専有：27.31m² (8.26坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数11戸） |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/25）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観
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エントランス
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共有部分
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り10％超
交通
- 平和通一丁目駅伊予鉄道環状線徒歩14分（約1.1km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：東、幅員3.8m、接面15.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種低層（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000805 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：現在満室・小学校徒歩10分以内
備考 告知事項：賃貸中（学生向け全11戸入居）。年収は賃料表の現況月額×12。積算価格は確認中。駐車場なし。… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 平和通一丁目駅(伊予鉄 城北線)約1.2km(徒歩14分)
- 道後温泉駅(伊予鉄道 城南線)約1.3km(徒歩16分)
- 南町駅(伊予鉄道 城南線)約1.4km(徒歩17分)
- AEL MATSUYAMA約2km(徒歩25分)
- フジ道後店約1.5km(徒歩18分)
- セブンイレブン松山祝谷4丁目店約330m(徒歩5分)
- くすりのレデイ道後緑台店約760m(徒歩10分)
- 私立人間環境大学松山道後キャンパス約730m(徒歩10分)
- 松山市立東中学校約1.3km(徒歩16分)
- 松山市立湯築小学校約270m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資5,080万円利回り10.33%築36年愛媛県松山市祝谷
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
外観
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エントランス
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共有部分
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室内
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キッチン
室内
室内
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