一棟マンション｜投資
大阪府大阪市平野区平野西 一棟マンション c-7484
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り（現況）：4.03％（入居3室の月額賃料計163,000円×12÷価格。10月8日付レントロールから当方算出）■ 満室想定利回り：確認中（空室1室の賃料が資料になく未算出）■ 現況入居状況：4戸中3戸 賃貸中（入居率75％／空室率25％）■ 積算価格：確認中【物件概要】所在地：大阪府大阪市平野区平野西5丁目（地番：4番11）交通：大阪メトロ谷町線「平野」駅 徒歩2分構造：鉄骨造陸屋根4階建／築年：昭和63年（築月は登記上不詳のため、登録上1月としています）土地面積：44.39m2（公簿）／建物面積：145.44m2（44.00坪）／総戸数：4戸用途地域：第一種住居地域（建蔽率80％／容積率200％）・準防火地域接道：北側 幅員8.0m 公道（市道）設備：都市ガス・公共上水・公共下水固定資産評価額（令和6年度）：土地6,452,000円／建物4,414,000円【アピールポイント】・大阪メトロ谷町線「平野」駅まで徒歩2分の駅近一棟マンションです。・ご提供資料記載の表面利回りは5.2％です（参考）。
| 価格 |
4,850万円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市平野区平野西 （詳細非公開） |
| 交通 | 平野駅（徒歩2分） |
| 築年月 | 築38年（1988年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：145.44m² (43.99坪)／ 土地：44.39m² (13.42坪)（公簿） 専有：36.36m² (10.99坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/25）
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おすすめポイント
- 駅徒歩3分以内
交通
- 平野駅大阪メトロ谷町線駅近!徒歩2分（約160m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員8.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000800 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 築月は登記上不詳のため、登録上1月としています。利回りはレントロールから当方算出。専有面積帯は延床… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 平野駅(Osaka Metro 谷町線)約500m(徒歩7分)
- コノミヤ平野西店約170m(徒歩3分)
- セブンイレブン大阪平野駅前店約490m(徒歩7分)
- ダイコクドラッグ地下鉄平野駅前店約470m(徒歩6分)
- モスバーガー平野南港通り店約470m(徒歩6分)
- 大阪市立摂陽中学校約270m(徒歩4分)
- 国立大阪教育大学教育学部附属平野小学校約420m(徒歩6分)
- 社会医療法人緑風会緑風会病院約580m(徒歩8分)
- 大阪平野駅前郵便局約290m(徒歩4分)
- 大阪市平野区役所約500m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資4,850万円築38年大阪府大阪市平野区平野西
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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