一棟マンション｜投資
大阪府大阪市生野区田島 一棟マンション c-7184
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り（現況）：3.67％（入居3室の月額賃料合計165,120円×12ヶ月÷価格。2026年9月分の収支明細から当方算出）■ 満室想定利回り：確認中（空室3室の賃料が資料になく算出していません）■ 現況入居状況：6戸中3戸 賃貸中（入居率50％／空室率50％）■ 積算価格：確認中【物件概要】所在地：大阪府大阪市生野区田島2丁目7-20交通：大阪メトロ千日前線「北巽」駅 徒歩17分構造：鉄骨造／築年月：1972年12月（昭和47年）土地面積：128.49m2（公簿）／建物面積：262.04m2（79.27坪）／総戸数：6戸用途地域：第一種住居地域（建蔽率80％／容積率200％）【アピールポイント】・大阪メトロ千日前線の駅を利用できる生野区の一棟マンションです。・現在6室中3室が入居中で、空室部分の活用余地があります。・ご提供資料記載の表面利回りは6.4％です（参考）。
| 価格 |
5,400万円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市生野区田島 （詳細非公開） |
| 交通 | 北巽駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築53年（1972年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：262.04m² (79.26坪)／ 土地：128.49m² (38.86坪)（公簿） 専有：43.67m² (13.21坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/25）
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交通
- 北巽駅大阪メトロ千日前線徒歩17分（約1.4km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000799 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：スーパーが近い
備考 地上階数（2階）は当方の仮置き値。地番・接道幅員・設備・固定資産は確認中。利回りは収支明細から当方… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- スーパー玉出大池店約150m(徒歩2分)
- ローソン舎利寺1丁目店約300m(徒歩4分)
- キリン堂生野林寺店約770m(徒歩10分)
- さん天巽北店約530m(徒歩7分)
- 大阪市立大池中学校約710m(徒歩9分)
- 大阪市立北巽小学校約930m(徒歩12分)
- 医療法人同友会共和病院約410m(徒歩6分)
- 生野大池橋郵便局約410m(徒歩6分)
- 大阪市生野区役所約1km(徒歩13分)
- 巽公園約560m(徒歩7分)
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一棟マンション｜投資5,400万円築53年大阪府大阪市生野区田島
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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