一棟アパート｜投資

愛知県名古屋市中川区かの里　一棟RCマンション　c-8648

ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：ご提供資料記載の10.07％■ 現況利回り：7.98％（送金明細から当方が算出）■ 現況入居状況：9戸中 7戸賃貸中（入居率77.78％／空室2戸）■ 現況年間収入：4,131,600円（月344,300円＝賃料312,800円＋共益費17,500円＋水道14,000円）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：愛知県名古屋市中川区かの里1丁目2114番■ 交通：近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩7分／関西本線「春田」駅徒歩17分■ 構造・階数：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建■ 築年月：昭和62年2月（登記）■ 土地面積：公簿248.50m2（登記3筆合計）／実測249.06m2（確定測量図）■ 建物面積：329.66m2■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％／容積率200％）■ 接道：西側市道幅員2.79m（セットバック要）【アピールポイント】・総戸数9戸の一棟マンション。各住戸に専用バス・専用トイレ・オーナーチェンジ（賃貸中）・再建築可（セットバック要）

価格	収支計算電卓 5,180万円
住所	愛知県名古屋市中川区かの里（詳細非公開）
交通	戸田駅（徒歩7分）｜春田駅（徒歩17分）
築年月	築39年（1987年2月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：329.66m² (99.72坪)／土地：248.5m² (75.17坪)（公簿）※セットバックが必要専有：36.63m² (11.08坪)
現況	総戸数9戸

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/28）

建物の階建	地上3階建
間取り	その他
駐車場
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：公道、西、幅員2.7m
都市計画区域	市街化区域
用途地域	1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-000797
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	その他：バス・トイレ・ベランダ
備考	再建築可（セットバック要）／現状渡し／オーナーチェンジ（賃貸中）／管理費5％＋税／現況利回りは送金… 収益物件一棟売り

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愛知県名古屋市中川区かの里 一棟RCマンション c-8648

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