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大阪府大阪市生野区鶴橋 一棟S造ビル c-8363
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：4.47％（満室想定・現況とも／賃貸借契約一覧の月額賃料（税抜）から当方算出）■ 年間想定収入：18,981,828円■ 現況入居状況：4区画中4区画 賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 積算価格：確認中 ■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目■ 構造：鉄骨造陸屋根4階建（店舗・事務所4区画・各階1区画）■ 築年月：令和6年3月■ 土地面積：129.91m2（公簿・183番14／183番26の2筆）■ 建物面積：325.61m2■ 用途地域：準工業地域（建蔽率80％・容積率300％・準防火地域）■ 接道：公道 幅員約15m／公道 幅員約4m【アピールポイント】・JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩6分・令和6年3月築、鉄骨造4階建の店舗・事務所ビル・全4区画が賃貸中のオーナーチェンジ物件・幅員約15mの公道と約4mの公道の2方に接する立地
| 価格 |
4億2,500万円
利回り4.47%
満室時想定年収：1,898万1,828円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市生野区鶴橋 （詳細非公開） |
| 交通 | 鶴橋駅（徒歩6分） |
| 築年月 | 築2年（2024年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：325.61m² (98.49坪)／ 土地：129.91m² (39.29坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/25）
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おすすめポイント
- 築3年以内
交通
- 鶴橋駅近鉄大阪線、近鉄難波線、大阪メトロ千日前線、大阪環状線徒歩6分
物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、幅員15.0m、接面11.5m 接道2：公道、幅員4.0m、接面11.7m
都市計画区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02737-000796 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 全4区画賃貸中。利回りは賃料一覧から当方算出（資料の表面利回りは約5％）。隣地境界の屋根・雨樋越境の… 収益物件 -
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(株)リアテクス
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外観
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