一棟マンション｜投資

大阪府大阪市東淀川区淡路一棟マンション c-8368

ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：7.57％（年収18,920,400円）■ 現況利回り：7.14％（年収17,845,200円）■ 現況入居状況：賃貸中（504号室はオーナー使用、ガレージ3台は空き。収入にはアンテナ収入月165,000円を含む）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目■ 構造：鉄骨造8階建■ 築年月：昭和61年11月■ 土地面積：296.60m2（申告値）■ 建物面積：927.62m2（申告値）■ 用途地域：第二種住居地域（建蔽率80％・容積率300％）■ 総戸数：28戸（1DK）／駐車場：有【アピールポイント】新大阪駅徒歩11分、三方接道の一棟マンションです。2階～8階は各階4戸の1DK、全28戸。※車庫部分を店舗に改装しており、容積率を超過しております。改装済みのお部屋は一部で、室数は確認中です。※室内写真は改装済みの一部住戸のものです（全室が改装済みではありません）。

価格	収支計算電卓 2億5,000万円利回り7.57% 満室時想定年収：1,892万400円
住所	大阪府大阪市東淀川区淡路（詳細非公開）
交通	新大阪駅（徒歩11分）
築年月	築39年（1986年11月）
構造	鉄骨造
面積	建物：927.62m² (280.6坪)／土地：296.6m² (89.72坪)（公簿）専有：33.13m² (10.02坪)
現況	総戸数28戸

販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！

この物件へのお問合せ（無料）

この物件をマイリストに追加する

お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。

03-6822-7297

(株)リアテクス

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/25）

建物の階建	地上8階建
間取り	1DK
駐車場
接道状況	接道状況：三方道路
都市計画区域	市街化区域
用途地域	2種住居（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-000785
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考	車庫部分を店舗に改装しており、容積率を超過しております。建築計画概要書は敷地299.95m2・延べ940.97m2… 収益物件一棟売り

お買い物
コンビニスーパー生活雑貨デパートホームセンター家電量販店本屋
飲食
喫茶･カフェレストラン居酒屋･バーラーメン屋弁当屋
趣味・娯楽
カラオケ漫画喫茶 DVD・CD レンタルマッサージ美容室･床屋
医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

大阪府大阪市東淀川区淡路 一棟マンション c-8368

交通

物件概要

主な周辺施設

この物件へのお問合せ

大阪府大阪市東淀川区淡路一棟マンション c-8368