一棟アパート｜投資
大阪府大阪市西成区天下茶屋東 一棟アパート c-7576
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：9.56％（月額賃料32.5万円×12÷価格で算出）■ 現況利回り：9.56％■ 現況入居状況：6戸中 0戸空室 満室賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 積算価格：確認中 ■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市西成区天下茶屋東二丁目■ 構造：木造（登記簿：木造瓦葺2階建）■ 築年数：不詳（令和6年末頃リフォーム済み）■ 土地面積：57.75m2（公簿）■ 建物面積：47.10m2（登記簿）／約168m2（ご提供資料記載・3階建の実測）■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率80％・容積率300％）【アピールポイント】・阪堺電気軌道「松田町」駅徒歩5分、「天下茶屋」駅徒歩12分・2DK×6戸の一棟アパート、現況は満室稼働中・令和6年末頃にリフォーム済み・賃貸保証会社の加入なし／建築確認済証なし／確定測量は未実施
| 価格 |
4,080万円
利回り9.56%
満室時想定年収：390万円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東 （詳細非公開） |
| 交通 | 松田町駅（徒歩5分）｜天下茶屋駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築56年（1970年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：47.1m² (14.24坪)／ 土地：57.75m² (17.46坪)（公簿） 専有：28m² (8.47坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/24）
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外観
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
交通
- 松田町駅阪堺電軌阪堺線徒歩5分（約400m）
- 天下茶屋駅南海本線、南海高野線、大阪メトロ堺筋線徒歩12分（約960m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、西、幅員2.9m、接面4.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000783 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 登記は木造2階建47.10m2、ご提供資料は3階建・実測約168m2で相違。築年は不詳です（登録上、昭和45年1月… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 松田町駅(阪堺線)約410m(徒歩6分)
- 北天下茶屋駅(阪堺線)約620m(徒歩8分)
- 今船駅(阪堺線)約720m(徒歩9分)
- 松虫駅(阪堺 上町線)約990m(徒歩13分)
- カナートモール天下茶屋約980m(徒歩13分)
- サンディ天下茶屋店約460m(徒歩6分)
- セブンイレブン大阪天下茶屋2丁目店約600m(徒歩8分)
- ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店約880m(徒歩11分)
- ほっかほっか亭天下茶屋駅前店約930m(徒歩12分)
- 私立大阪キリスト教短期大学約810m(徒歩11分)
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一棟アパート｜投資4,080万円利回り9.56%築56年大阪府大阪市西成区天下茶屋東
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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外観
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