一棟マンション｜投資
兵庫県神戸市兵庫区菊水町 一棟マンション c-7601
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：7.00％（価格と利回りからの当方算出値）■ 現況利回り：－％■ 現況入居状況：確認中（賃貸中）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目■ 構造：鉄骨造スレート葺 3階建■ 総戸数：9戸（各1R）■ 土地権利：所有権■ 築年数：1991年1月築■ 土地面積：99.99m2■ 建物面積：135.91m2■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域【アピールポイント】・現在賃貸中の一棟収益マンションです。・最寄駅は神戸電鉄有馬線「長田」駅（徒歩約14分・地図サイトによる当方調べの目安）です。・ご提供情報では角地（接道状況）、建ぺい率60％・容積率200％です。【告知事項】本物件103号室において、2024年に入居者の自然死が発生しております（特殊清掃済み・現在は別の入居者様が賃貸中）。詳細は弊社までお問い合わせください。
| 価格 |
5,800万円
利回り7%
満室時想定年収：406万円
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|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町 （詳細非公開） |
| 交通 | 長田駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築35年（1991年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：135.91m² (41.11坪)／ 土地：99.99m² (30.24坪) 専有：15.1m² (4.56坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/28）
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交通
- 長田駅有馬線徒歩14分（約1.2km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000778 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 【告知事項】本物件103号室において、2024年に入居者の自然死が発生しております（特殊清掃済み・現在は… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 長田駅(神鉄 有馬線)約910m(徒歩12分)
- 上沢駅(神戸地下鉄 山手線)約1.2km(徒歩15分)
- 湊川駅(神戸電鉄 神戸高速南北線)約1.2km(徒歩15分)
- ハートフルみなとがわ約980m(徒歩13分)
- デイリーカナートイズミヤ鵯越町店約180m(徒歩3分)
- ローソン神戸夢野店約190m(徒歩3分)
- キリン堂兵庫鵯越店約190m(徒歩3分)
- 神戸市立夢野中学校約390m(徒歩5分)
- 神戸市立夢野の丘小学校約490m(徒歩7分)
- 医療法人社団良清会介護医療院すまいれすと夢野約390m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資5,800万円利回り7%築35年兵庫県神戸市兵庫区菊水町
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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