一棟マンション｜投資
大阪府大阪市浪速区敷津西 一棟マンション c-8207
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：5.10％（満室想定）■ 満室想定年間収入：17,757,360円■ 現況入居状況：22戸中 0戸 空室（全戸稼働）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市浪速区敷津西1-12-21■ 構造：鉄骨造陸屋根6階建■ 築年月：1986年6月（昭和61年）■ 土地面積：216.52m2■ 建物面積：874.03m2（延床）■ 用途地域：商業地域（建ぺい率80％・容積率400％）■ 総戸数：22戸（1R・1フロア・店舗事務所・倉庫）■ 接道：北側公道 幅員約8ｍ・接道長さ約12ｍ【アピールポイント】・メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩8分、JR「難波」駅・大阪環状線「芦原橋」駅も徒歩圏・商業地域の一棟マンション。全22戸が稼働中・準防火地域
| 価格 |
3億4,800万円
利回り5.1%
満室時想定年収：1,775万7,360円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区敷津西 （詳細非公開） |
| 交通 | 大国町駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築40年（1986年6月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：874.03m² (264.39坪)／ 土地：216.52m² (65.49坪) 専有：39.73m² (12.01坪) |
| 現況 | 総戸数22戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/25）
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外観
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交通
- 大国町駅大阪メトロ四つ橋線、大阪メトロ御堂筋線徒歩8分（約640m）
物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り ワンルーム 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員8.0m、接面12.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000771 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 ※ご提供資料に基づく掲載です。専有面積帯は延床÷総戸数の当方算出値、事務所等戸数3は戸数内訳からの… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 芦原橋駅(JR西日本 大阪環状線)約620m(徒歩8分)
- 大国町駅(Osaka Metro 四つ橋線)約630m(徒歩8分)
- 今宮駅(JR西日本 大阪環状線)約650m(徒歩9分)
- 芦原町駅(南海 汐見橋線)約770m(徒歩10分)
- JR難波駅(JR西日本 関西本線)約1.1km(徒歩13分)
- なんば駅(南海本線)約1.1km(徒歩14分)
- なんばパークス約1.1km(徒歩14分)
- Maxvalu塩草店約260m(徒歩4分)
- セブンイレブン大阪元町3丁目店約180m(徒歩3分)
- ダイコクドラッグ難波中3丁目店約410m(徒歩6分)
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一棟マンション｜投資3億4,800万円利回り5.1%築40年大阪府大阪市浪速区敷津西
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(株)リアテクス
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