その他｜投資
北海道函館市本通 売ビル c-6838
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：14.01％■ 現況利回り：11.30％■ 現況入居状況：11区画中 空室3区画（稼働率72.73％）■ 満室想定年間収入：5,016,000円（満室時月額418,000円×12か月の当方計算値）■ 現況年間収入：4,044,000円（月額337,000円）■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】所在地：北海道函館市本通2丁目／構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建／築年月：平成2年2月／土地面積：260.00m2（公簿）／建物面積：406.34m2／用途地域：第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）／間取：1R×10戸＋店舗1区画【アピールポイント】オーナーチェンジ物件（現況賃貸中）。令和7年12月に天井・側壁の防水塗装工事が完了しています。バス停「本道農協前」徒歩1分。
| 価格 |
3,580万円
利回り14%
満室時想定年収：501万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市本通 （詳細非公開） |
| 交通 | 函館駅前駅（バスで25分） |
| 築年月 | 築36年（1990年2月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：406.34m² (122.91坪)／ 土地：260m² (78.65坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/18）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
交通
- 函館駅前駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線、函館市電２系統、函館市電５系統バス25分
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02737-000768 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 告知事項：オーナーチェンジ（現況賃貸中）。公図未取得。満室想定収入は月額×12、バス乗車24分は当方の… 収益物件 主な周辺施設
- スーパー魚長本通店約680m(徒歩9分)
- セブンイレブン函館本通2丁目店約490m(徒歩7分)
- ツルハドラッグ函館本通店約650m(徒歩9分)
- ケンタッキーフライドチキン函館本通店約1.7km(徒歩21分)
- 私立函館大谷短期大学約770m(徒歩10分)
- 函館市立本通中学校約770m(徒歩10分)
- 函館市立本通小学校約520m(徒歩7分)
- 医療法人社団玄心会吉田眼科病院約750m(徒歩10分)
- 函館本通郵便局約980m(徒歩13分)
- 本通公園約680m(徒歩9分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資3,580万円利回り14%築36年北海道函館市本通
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(株)リアテクス
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