一棟マンション｜投資
大阪府東大阪市長田東 一棟マンション c-8161
ここに注目！【収益情報】表面利回り：満室想定5.73%／現況5.37%年間賃料収入：満室想定20,524,800円／現況19,228,800円（2026年10月の家賃記録表の賃料のみ）現況入居状況：32戸中30戸入居（空室2戸）・稼働率93.75%積算価格：確認中／積算比率：確認中【物件概要】所在地：大阪府東大阪市長田東1丁目構造：鉄骨造9階建／築年月：2014年2月土地面積：198.35m2（公簿）／建物面積：940.60m2（登記簿の各階合計）用途地域：商業地域（建ぺい率80%・容積率400%）【アピールポイント】・1K×32戸の一棟マンション・大阪メトロ中央線「長田」駅 徒歩5分・検査済証あり（平成26年3月）・固定資産税等相当額 年1,432,600円（令和5年度）
| 価格 |
3億5,800万円
利回り5.73%
満室時想定年収：2,052万4,800円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府東大阪市長田東 （詳細非公開） |
| 交通 | 長田駅（徒歩5分） |
| 築年月 | 築12年（2014年2月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：940.6m² (284.53坪)／ 土地：198.35m² (60坪)（公簿） 専有：29.39m² (8.89坪) |
| 現況 | 総戸数32戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/25）
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
交通
- 長田駅近鉄けいはんな線、大阪メトロ中央線徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上9階建 間取り 1K 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000766 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：下水道・建築確認完了検査済証・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 収入は家賃記録表（2026年10月）の賃料のみ。固定資産評価額は土地22,896,928円・建物79,784,477円（令和… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 長田駅(近鉄 けいはんな線)約480m(徒歩6分)
- 荒本駅(近鉄 けいはんな線)約1.6km(徒歩20分)
- ワークマンプラス東大阪新家店約540m(徒歩7分)
- ライフ東大阪長田店約600m(徒歩8分)
- ミニストップ長田東1丁目店約540m(徒歩7分)
- スギドラッグ東大阪長田店約580m(徒歩8分)
- ヤマダデンキテックランド東大阪新家店約720m(徒歩9分)
- ほっかほっか亭長田東店約320m(徒歩4分)
- 東大阪市立意岐部中学校約1.3km(徒歩17分)
- 東大阪市立意岐部小学校約630m(徒歩8分)
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一棟マンション｜投資3億5,800万円利回り5.73%築12年大阪府東大阪市長田東
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(株)リアテクス
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