一棟マンション｜投資
大阪府岸和田市堺町 一棟マンション c-5277
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：6.72％■ 現況利回り：5.70％■ 現況入居状況：14戸中 12戸 賃貸中（入居率85.71％／空室率14.29％）※302号室・304号室が空室、401号室はサブリース契約■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府岸和田市堺町（住居表示 堺町7-9）■ 構造：鉄骨造スレート葺4階建（共同住宅・車庫／3DK×14戸）■ 築年数：1987年7月築■ 土地面積：312.06m2（公簿）■ 建物面積：853.60m2■ 用途地域：近隣商業地域（建ぺい率80％・容積率300％）【アピールポイント】・南海本線「岸和田」駅 徒歩11分・満室想定年収10,084,200円（駐車場収入4台分を含む）・2024年4月に外壁塗装・屋上修繕を実施済み・検査済証あり（エレベーターはありません）
| 価格 |
1億5,000万円
利回り6.72%
満室時想定年収：1,008万4,200円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府岸和田市堺町 （詳細非公開） |
| 交通 | 岸和田駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築39年（1987年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：853.6m² (258.21坪)／ 土地：312.06m² (94.39坪)（公簿） 専有：60.97m² (18.44坪) |
| 現況 | 総戸数14戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/25）
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交通
- 岸和田駅南海本線徒歩11分（約880m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 3DK 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000763 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 接道・設備・防火指定・高度地区・固定資産税は確認中。年収・利回りはご提供資料のレントロール記載の賃… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 岸和田駅(南海本線)約890m(徒歩12分)
- 蛸地蔵駅(南海本線)約980m(徒歩13分)
- 岸和田カンカンベイサイドモールEAST約630m(徒歩8分)
- コープ岸和田店約480m(徒歩6分)
- ローソンストア100岸和田岸城町店約550m(徒歩7分)
- サンドラッグ岸和田北町店約520m(徒歩7分)
- ミスタードーナツ岸和田カンカンショップ約630m(徒歩8分)
- 岸和田市立中央小学校約190m(徒歩3分)
- 医療法人三友会久松マタニティークリニック約930m(徒歩12分)
- 岸和田本町郵便局約200m(徒歩3分)
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一棟マンション｜投資1億5,000万円利回り6.72%築39年大阪府岸和田市堺町
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(株)リアテクス
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