店舗付住宅｜投資
埼玉県さいたま市南区南浦和 店舗付き住宅 c-8131
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：6.00％（月額賃料・共益費合計527,000円の12倍÷価格の参考値）■ 現況利回り：6.00％■ 現況入居状況：8区画中 8区画 賃貸中（入居率100％）■ 想定年間収入：6,324,000円（賃料513,000円＋共益費14,000円／月）■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目■ 構造：鉄骨造陸屋根3階建／昭和62年9月築■ 土地面積：113.40m2（公簿）／建物面積：169.99m2■ 用途地域：第一種住居地域（建60％・容200％）【アピールポイント】・京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩6分・1階は店舗2区画、2～3階は住戸6戸・屋上防水工事 令和5年12月施工済み【告知事項】・地番は565番23・565番24の2筆(公簿71.61m2・41.79m2)・接道は東側公道。幅員・駐車場・固都税は確認中・専有面積帯は延床面積÷8区画の当方計算値・管理契約承継／司法書士は売主指定／契約不適合責任免責
| 価格 |
1億540万円
利回り6%
満室時想定年収：632万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和 （詳細非公開） |
| 交通 | 南浦和駅（徒歩6分） |
| 築年月 | 築39年（1987年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：169.99m² (51.42坪)／ 土地：113.4m² (34.3坪) |
| 現況 | その他（賃貸中(全部)） |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/25）
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交通
- 南浦和駅JR京浜東北線、JR武蔵野線徒歩6分（約480m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000756 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 公簿113.40m2は565-23・565-24の2筆。専有面積帯は延床÷8の当方計算値。接道幅員・駐車場・固定資産税は… 収益物件 主な周辺施設
- 南浦和駅(JR東日本 武蔵野線)約690m(徒歩9分)
- 浦和駅(JR東日本 東北本線(上野東京ライン))約2km(徒歩25分)
- まるひろ南浦和SC約860m(徒歩11分)
- コモディイイダ南浦和東口店約360m(徒歩5分)
- セブンイレブン南浦和1丁目店約320m(徒歩4分)
- ドラッグセイムス南浦和店約100m(徒歩2分)
- ニトリデコホームまるひろ南浦和駅前店約860m(徒歩11分)
- 餃子の王将南浦和店約50m(徒歩1分)
- さいたま市立大谷場中学校約420m(徒歩6分)
- さいたま市立大谷場東小学校約340m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資1億540万円利回り6%築39年埼玉県さいたま市南区南浦和
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(株)リアテクス
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