一棟マンション｜投資

ラフィネ浜　C-7943　提案

ここに注目！■物件概要・所在地：愛知県名古屋市港区浜二丁目13・交通：地下鉄名港線「名古屋港」駅徒歩6分／「築地口」駅徒歩6分・販売価格：26,500万円・表面利回り：10.07％（満室想定年収 2,668.7万円）・現況利回り：9.32％（現況年収 2,470.1万円）・土地面積：262.75平米（79.48坪）・建物面積（延床）：1,138.98平米（344.54坪）・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建・築年：平成2年4月（築36年）・間取り：1R × 45戸・現況：一部空き（45戸中空室4戸・稼働率91.11％）・駐車場：敷地内7台（うち6台賃貸中）・用途地域：商業地域（建ぺい80％／容積400％）▼おすすめポイント●満室想定利回り10.07％、現況でも9.32％。全45戸の規模があり、1戸あたりの空室の影響が分散されます。●地下鉄名港線「名古屋港」駅徒歩6分、「築地口」駅も徒歩6分の2駅利用。単身者向け1Rの賃貸需要が見込める立地です。●西側15m・南側11mの二方角地。商業地域（建ぺい80％／容積400％）です。●携帯基地局（NTTドコモ・ソフトバンク）のアンテナ設置料月額151,350円が収入に含まれます。●大規模修繕の実績があります（外壁・屋上防水2012年、インターホン更新2017年、エレベーター…

価格	収支計算電卓 2億6,500万円利回り10.07% 満室時想定年収：2,668万7,400円
住所	愛知県名古屋市港区浜（詳細非公開）
交通	名古屋港駅（徒歩6分）｜築地口駅（徒歩6分）
築年月	築36年（1990年4月）
構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
面積	建物：1138.98m² (344.54坪)／土地：262.75m² (79.48坪) 専有：最小21.28m² (6.43坪)～最大32.57m² (9.85坪)
現況	総戸数45戸

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/4）

建物の階建	地上10階建
間取り	ワンルーム
駐車場	あり ※契約者負担料金：1万3,000円/台駐車場台数：7台
接道状況	接道状況：二方道路　接道1：公道、西、幅員15.0m　接道2：公道、南、幅員11.0m
都市計画区域	市街化区域
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-000751
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	・地番：名古屋市港区浜二丁目 1313番1、1313番2（計2筆・合計262.75平米）・エレベーター有／検査済証あ… 収益物件一棟売り

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ラフィネ浜 C-7943 提案

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