一棟マンション｜投資
大阪府門真市本町 一棟マンション c-7799
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：約8.2％■ 現況利回り：確認中■ 現況入居状況：確認中（ご提供資料間で満室稼働中・空室表記の相違あり）■ 満室想定月額：396,944円（賃料337,000円＋共益費42,000円＋水道代17,944円）■ 積算価格／積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府門真市本町（地番234番45）■ 交通：京阪本線「門真市」駅・「西三荘」駅 各徒歩8分■ 構造：鉄骨造陸屋根3階建／築年月：昭和57年7月■ 総戸数：8戸（1DK×3・1LDK×1・2DK×4）■ 土地面積：172.72m2（公簿・所有権）／建物面積：274.21m2■ 用途地域：第二種中高層住居専用地域（建蔽率60％・容積率200％）【アピールポイント】・京阪本線2駅が利用可能なオーナーチェンジ物件・全8戸の一棟収益マンション
| 価格 |
5,800万円
利回り8.2%
満室時想定年収：476万3,328円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府門真市本町 （詳細非公開） |
| 交通 | 門真市駅（徒歩8分）｜西三荘駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築44年（1982年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：274.21m² (82.94坪)／ 土地：172.72m² (52.24坪) 専有：34.28m² (10.36坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/25）
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交通
- 門真市駅京阪本線、大阪モノレール線徒歩8分（約640m）
- 西三荘駅京阪本線徒歩8分（約640m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：北、幅員3.2m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000745 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：スーパーが近い
備考 告知事項：なし（先方回答）。現況（入居状況）は確認中。専有面積帯は延床÷総戸数の当方算出値。北側道… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 西三荘駅(京阪本線)約500m(徒歩7分)
- 門真市駅(大阪モノレール 大阪モノレール線)約670m(徒歩9分)
- イズミヤ門真店ショッピングセンター約730m(徒歩10分)
- 業務スーパー本町店約220m(徒歩3分)
- ファミリーマート門真栄町店約130m(徒歩2分)
- ココカラファインエル西三荘店約350m(徒歩5分)
- ホームセンターコーナン門真殿島店約870m(徒歩11分)
- ほっともっと門真本町店約260m(徒歩4分)
- 守口市立樟風中学校約1.3km(徒歩16分)
- 門真市立門真小学校約930m(徒歩12分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資5,800万円利回り8.2%築44年大阪府門真市本町
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写真枚数：4枚
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