一棟マンション｜投資
大阪府大阪市生野区林寺 一棟マンション c-7026
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：7.17％■ 現況利回り：7.17％■ 年間収入：12,900,000円（ご提供資料の2026年10月2日付レントロールに基づく数値。水道代を含みます）■ 現況入居状況：23戸中 23戸 賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 積算価格：確認中／積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市生野区林寺2丁目■ 交通：JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩9分／JR阪和線「美章園」駅 徒歩13分■ 構造：鉄骨造スレート葺5階建（登記上の種類：車庫・共同住宅）■ 築年月：1994年1月■ 土地面積：183.16m2（公簿）■ 建物面積：602.78m2■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域（建ぺい率80％・容積率400％・準防火地域）■ 総戸数：23戸（店舗1戸・住居22戸）■ 接道：西側 公道 幅員40m／東側 私道 幅員2.6m【アピールポイント】・JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩9分、JR阪和線「美章園」駅も利用できる立地です。・店舗1戸・住居22戸の計23室で、ご提供資料上は現況満室です。・固定資産税・都市計画税は年額484,424円（令和8年度課税明細）です。
| 価格 |
1億8,000万円
利回り7.17%
満室時想定年収：1,290万円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市生野区林寺 （詳細非公開） |
| 交通 | 寺田町駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築32年（1994年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：602.78m² (182.34坪)／ 土地：183.16m² (55.4坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大60m² (18.15坪) |
| 現況 | 総戸数23戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）
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外観
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交通
- 寺田町駅大阪環状線徒歩9分（約720m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、西、幅員40.0m 接道2：私道、東、幅員2.6m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000738 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※引渡時期は相談。用途地域は資料記載（地図表示は商業地域）。電気あり・都市ガス・上水道・下水道（ご… 収益物件 一棟売り -
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一棟マンション｜投資1億8,000万円利回り7.17%築32年大阪府大阪市生野区林寺
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外観
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