大阪府大阪市東住吉区駒川 一棟ビル c-6607
ここに注目！【収益情報】表面利回り：10.02％（満室想定）現況利回り：9.02％（年額5,412,000円・稼働率90％）現況入居状況：10戸中 1戸 空室（501号室）／賃貸中9戸（入居率90％／空室率10％）積算価格／積算比率：確認中※満室想定は空室の501号室を月額5万円で募集した場合を想定した資料記載の値で、計算値・参考値です。現況の月額賃料合計451,000円には共益費・水道料・管理費を含む契約があり、内訳は区分していません。【物件概要】所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目６－６交通：近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩2分／大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩7分構造：鉄骨造陸屋根5階建築年：1984年（昭和59年）7月土地面積：73.48m2（公簿）建物面積：301.74m2（登記上の床面積 1階61.48m2・2階62.84m2・3～5階各59.14m2）用途地域：商業地域（市街化区域）総戸数：10戸（1階 店舗2区画／2階 事務所・店舗／3～5階 住居 各階2戸）固定資産税・都市計画税：年額195,760円【アピールポイント】・最寄の針中野駅まで徒歩2分、駒川中野駅も徒歩圏の2駅利用・1階は店舗、2階は事務所・店舗、3～5階は住居の複合一棟ビル・大規模修繕の実績として外壁塗装工事（2023年9月）とウレ…
| 価格 |
6,000万円
利回り10.02%
満室時想定年収：601万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区駒川 （詳細非公開） |
| 交通 | 針中野駅（徒歩2分）｜駒川中野駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築42年（1984年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：301.74m² (91.27坪)／ 土地：73.48m² (22.22坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 駅徒歩3分以内
交通
- 針中野駅近鉄南大阪線駅近!徒歩2分（約160m）
- 駒川中野駅大阪メトロ谷町線徒歩7分（約560m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02737-000727 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 満室想定は空室501号を月額5万円と想定した資料記載の値。賃料には共益費等を含む契約あり。公簿売買。建… 収益物件 -
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その他｜投資6,000万円利回り10.02%築42年大阪府大阪市東住吉区駒川
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