一棟アパート｜投資

静岡県磐田市西貝塚　一棟アパート　c-7628

ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：7.90％■ 現況利回り：7.90％■ 現況入居状況：14戸中　14戸　賃貸中（入居率100％／空室率0％）※2025年4月18日時点のレントロール■ 年間賃料収入：8,187,600円（賃料679,000円＋駐車場3,300円＝月額682,300円×12。管理費・共益費込み）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：静岡県磐田市西貝塚3595番1ほか■ 交通：JR東海道本線「御厨」駅車5分■ 構造・規模：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建　共同住宅2棟（6戸・8戸、渡り廊下で接続）■ 築年月：平成18年1月■ 土地面積：955.00m2（登記5筆）■ 建物延床面積：562.10m2■ 間取り：2DK（40.15m2）×14戸■ 用途地域：第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％・容積率80％）■ 接道：東側幅員8.2m（敷地との接面約34m）■ 駐車場：28台（敷地内14台・隣地14台）■ 固定資産税等：令和7年度年額518,400円【アピールポイント】・全14戸が満室稼働中の2DK中心の一棟アパート・2021年に全居室のエアコン・給湯器・温水洗浄便座・ガスコンロ・TVモニタ付インターホン・無線LANルーターを新品交換・敷地内と隣地あわせて駐車場28台分・市街化区域内、法22条区域

価格	収支計算電卓 1億380万円利回り7.9% 満室時想定年収：818万7,600円
住所	静岡県磐田市西貝塚（詳細非公開）
交通	御厨駅（車で5分）
築年月	築20年（2006年1月）
構造	鉄骨造
面積	建物：562.1m² (170.03坪)／土地：955m² (288.88坪)（公簿）専有：40.15m² (12.14坪)
現況	現在満室（総戸数14戸）

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/1）

建物の階建	地上2階建
間取り	その他
駐車場	駐車場台数：28台
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：東、幅員8.2m、接面33.9m
都市計画区域
用途地域	1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担
地目/地勢	山林	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-000724
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	温水洗浄トイレエアコン付その他：給湯・ガスコンロ付・温水洗浄便座・エアコン・モニタ付インターホン・現在満室
備考	地番は3595番1ほか全5筆（登記地目は山林・雑種地、現況宅地）。賃料は管理費・共益費込み。収入は月額の… 収益物件一棟売り

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静岡県磐田市西貝塚 一棟アパート c-7628

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