一棟マンション｜投資
兵庫県神戸市須磨区 一棟RCマンション c-7172
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：7.90％（ご提供資料記載）■ 満室想定年収：588万3,600円（賃料一覧に基づく）■ 現況年収：545万1,600円・稼働率91.67％（302号室募集中）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目12-8■ 構造：RC陸屋根3階建■ 築年月：昭和63年6月■ 土地面積：190.90m2（公簿）■ 建物面積：295.76m2■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域【アピールポイント】■ 角地（法42条1項1号道路 幅員12m・6mの2面）■ 神戸市営地下鉄「名谷」駅 バス7分・徒歩約6分■ 全12戸（1R×10・2K×2）【告知事項】■ 表面利回りはご提供資料記載の値で、賃料一覧に基づく年収とは一致しません■ 固都税相当額321,200円（2026年6月現在・ご提供資料記載）■ 取引態様：一般媒介
| 価格 |
6,780万円
利回り7.9%
満室時想定年収：588万3,600円
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|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区白川台 （詳細非公開） |
| 交通 | 名谷駅（バスで13分） |
| 築年月 | 築38年（1988年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：295.76m² (89.46坪)／ 土地：190.9m² (57.74坪)（公簿） 専有：最小18.76m² (5.67坪)～最大37.52m² (11.34坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/28）
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交通
- 名谷駅神戸市営地下鉄西神・山手線バス13分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、幅員12.0m 接道2：公道、幅員6.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000718 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 利回り7.90%はご提供資料値で賃料一覧の年収とは不一致。302号室募集中。固都税相当額321,200円。 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- コープ白川台約500m(徒歩7分)
- ローソン須磨白川台4丁目店約660m(徒歩9分)
- スギ薬局白川台店約1.1km(徒歩14分)
- ステーキガスト神戸白川台店約800m(徒歩10分)
- 神戸市立白川台中学校約630m(徒歩8分)
- 神戸市立白川小学校約340m(徒歩5分)
- 医療法人社団菫会北須磨病院約570m(徒歩8分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資6,780万円利回り7.9%築38年兵庫県神戸市須磨区白川台
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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