一棟アパート｜投資

鹿児島市喜入町木造平屋2棟バルク P-15726 提案

ここに注目！■物件概要・所在地：鹿児島県鹿児島市喜入町2089・販売価格：156万円・表面利回り：38.46％（満室想定・年収60万円）・現況利回り：23.08％（現況年収36万円）・土地面積：652.25m2（約197.31坪）・建物面積（延床）：120.66m2・構造：木造セメント瓦ぶき平家建・築年：昭和15年（建物(2)は昭和31年）・現況：居宅2棟のうち1棟賃貸中・1棟空家・積算評価：626万円（土地626万円）▼おすすめポイント●積算626万円に対して販売価格156万円、積算比率401％●現況稼働だけで利回り23.08％。2棟目を埋めれば満室想定38.46％●土地約197坪。用途地域の指定のない区域で建ぺい60％・容積200％●JR指宿枕崎線「喜入」駅徒歩15分◆特記事項・物置12.32m2・炊事場17.70m2は未登記です・築古のため現況有姿でのお引渡しとなります

価格	収支計算電卓 156万円利回り38.46% 満室時想定年収：60万円
住所	鹿児島県鹿児島市喜入町（詳細非公開）
交通	喜入駅（徒歩15分）
築年月	築86年（1940年1月）
構造	木造
面積	建物：120.66m² (36.49坪)／土地：652.25m² (197.3坪)（公簿）※セットバックが必要専有：60.33m² (18.24坪)
現況	総戸数2戸

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/25）

建物の階建	地上1階建
間取り	4LDK
駐車場	あり駐車場台数：1台
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：公道、西、幅員2.4m、接面2.5m
都市計画区域	非線引区域
用途地域	無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-000677
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	トイレ2ヶ所以上独立洗面台その他：バス・トイレ・トイレ2箇所・洗面所独立・井戸・浄化槽・庭・出窓・一部フローリング
備考	・2棟一括（バルク）でのご売却です。建物(1)は賃貸中、建物(2)は空家です。・未登記の附属建物（物置・… 収益物件一棟売り

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