一棟アパート｜投資
神戸市長田区 一棟アパート c-6679
ここに注目！【収益情報】現況年間収入：3,595,200円（表面利回り10.0%）満室想定年間収入：4,771,200円（表面利回り14.7%）現況：居室7戸のうち5戸賃貸中・2戸空室（1階倉庫1区画は募集中、203号室は2026年10月1日入居予定）【物件概要】所在：兵庫県神戸市長田区宮丘町二丁目（主地番20-39。隣接地番20-71・20-72を含む共同担保）構造：木造3階建（1階の一部にコンクリートブロック造部分あり）築年月：1963年2月土地面積：277.72m2（宅地）建物延床面積：415.15m2総戸数：8戸（居室7戸＋倉庫1）用途地域：第一種中高層住居専用地域／建蔽率60%／容積率200%【アピールポイント】神戸市営地下鉄西神・山手線「長田」駅からバス約10分、バス停「宮丘町」下車徒歩約2分です。バス・トイレ別、シャワー、収納スペース、都市ガス等の設備を備えています。2024年に内装リフォームを実施済みです（一部住戸のキッチン・給湯器交換、和式から洋式便座への交換、共用部廊下照明・アパート名看板の交換等）。
| 価格 |
3,380万円
利回り14.7%
満室時想定年収：477万1,200円
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|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町 （詳細非公開） |
| 交通 | 長田駅（バスで12分） |
| 築年月 | 築63年（1963年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：415.15m² (125.58坪)／ 土地：277.72m² (84.01坪) 専有：最小30m² (9.07坪)～最大69.52m² (21.02坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/28）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
交通
- 長田駅神戸市営地下鉄西神・山手線バス12分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東、幅員3.6m、接面15.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000652 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：給湯・トイレ・都市ガス・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 接道幅員・一部住戸の内訳等、確認中の項目があります。 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- スーパーマルハチ上池田店約320m(徒歩4分)
- セブンイレブン神戸上池田5丁目店約190m(徒歩3分)
- ローソン神戸長田町五丁目店約710m(徒歩9分)
- ドラッグストアライフォート長田上池田店約340m(徒歩5分)
- 私立神戸教育短期大学約560m(徒歩7分)
- 私立神戸常盤大学約1.1km(徒歩14分)
- 神戸市立高取台中学校約270m(徒歩4分)
- 神戸市立長田小学校約350m(徒歩5分)
- アキヨシ整形外科病院約990m(徒歩13分)
- 西山公園約830m(徒歩11分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,380万円利回り14.7%築63年兵庫県神戸市長田区宮丘町
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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外観
平面図
間取図
間取図
