区分店舗｜投資
大阪府大阪市福島区 店舗 c-6476
ここに注目！【収益情報】表面利回り：6.50％（満室想定。現況は空室・賃貸募集中48万円税別）現況入居状況：空室（賃貸中ではありません）積算価格：確認中積算比率：確認中【物件概要】所在地：大阪府大阪市福島区福島２丁目交通：阪神本線「福島」駅 徒歩3分構造：鉄骨造陸屋根4階建（スケルトン）築年月：1988年5月土地面積：56.42m2（公簿）／宅地／所有権建物面積：140.19m2（延床。1F42.54m2・2F43.37m2・3F40.29m2・4F13.99m2）用途地域：商業地域／建ぺい率80％・容積率400％／市街化区域防火地域：準防火地域／駐車場整備地区【アピールポイント】・阪神本線「福島」駅徒歩3分。近隣飲食店多数・梅田まで徒歩圏内・スケルトン渡しの店舗ビル【告知事項・ご確認事項】・現況は空室で、現在月額48万円（税別）で賃貸募集中です。表面利回り6.50％は満室想定です。・接道は西側、建築基準法附則5号道路（再建築可）、幅員約2.3m、接道約6.8mです（公道・私道の別は確認中）。・満室想定年収6,370,000円は価格×利回り6.50％の当方算出値です。・固定資産税評価額は確認中です。現状有姿・公簿取引・契約不適合責任免責です。
| 価格 |
9,800万円
利回り6.5%
満室時想定年収：637万円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島 （詳細非公開） |
| 交通 | 新福島駅（徒歩3分） |
| 築年月 | 築38年（1988年5月） |
| 間取・専有 | |
| 所在階 | 地上4階建 |
| 現況 | 空き |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）
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おすすめポイント
- 駅徒歩3分以内
交通
- 新福島駅JR東西線、阪神本線、大阪環状線駅近!徒歩3分
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 構造 鉄骨造 駐車場 居抜き情報 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02737-000645 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 現況は空室（48万円税別で賃貸募集中）。表面利回り6.50%は満室想定です。 収益物件 -
この物件へのお問合せ
区分店舗｜投資9,800万円利回り6.5%築38年大阪府大阪市福島区福島
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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