一棟アパート｜投資

釧路市松浦町 1棟アパート P-13114 提案

ここに注目！【物件概要】・北海道釧路市松浦町12番14号／JR根室本線「釧路」駅徒歩12分・木造2階建 8戸（全戸2DK）／延床279.68m2／昭和42年7月築・土地275.94m2（83.47坪）所有権・近隣商業地域（建ぺい80％／容積300％）・販売価格350万円／満室想定年収212.4万円・現況年収80.4万円【おすすめポイント】・販売価格350万円に対し満室想定利回り60.69％。現況3戸稼働でも22.97％の高利回り・相続税路線価ベースの土地値524万円。土地値以下で買える8戸1棟・敷地内駐車場3台付（無料）。自主管理でランニングコストは固都税4.7万円/年のみ【特記事項】・建築確認済証・検査済証なし（旧耐震）。現況有姿渡し・契約不適合責任免責。全戸風呂なし・建築図面なし・2016年に屋根補修済みですが、天井・壁に当時の雨漏り跡（シミ）が残存。建物全体に経年劣化あり・空室5戸は内装工事が必要（205号室のみ募集中・配管保護のため給水停止中）

価格	収支計算電卓 350万円利回り60.69% 満室時想定年収：212万4,000円
住所	北海道釧路市松浦町（詳細非公開）
交通	釧路駅（徒歩12分）
築年月	築59年（1967年7月）
構造	木造
面積	建物：279.68m² (84.6坪)／土地：275.94m² (83.47坪)（公簿）専有：34.96m² (10.57坪)
現況	総戸数8戸

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03-6822-7297

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/3）

物件写真･概要
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外観

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外観
外観
前面道路（南側・幅員11m）
外観・前面道路
敷地内駐車場（3台・無料）
外観・敷地
外観・敷地
共用廊下
共用階段
共用部
外観・敷地
外観・前面道路
外観（側面）
前面道路（南側）
前面道路
101号室 DK
101号室キッチン
101号室和室
101号室和室
101号室トイレ
101号室玄関
101号室 DK
101号室居室
101号室 DK
101号室キッチン

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交通

釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線徒歩12分（約960m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
間取り	その他
駐車場	あり駐車場台数：3台
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：公道、南、幅員11.0m、接面11.4m
都市計画区域	市街化区域
用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-000641
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	その他：給湯・バス無・トイレ・押入・公営水道・本下水・都市ガス・前道6m以上・南側道路面す・平坦地
備考	・修繕履歴：2016年屋根補修／2021年頃 201号室トイレ配管／2022年頃共用階段の踏み板3枚交換／2024年… 収益物件一棟売り

主な周辺施設

JR根室本線「釧路」駅約517m(徒歩7分)
ショッパーズ菱光約372m(徒歩5分)
ローソン釧路双葉町店約302m(徒歩4分)
釧路市立共栄小学校約494m(徒歩7分)
釧路市立共栄中学校約798m(徒歩10分)
うしき整形外科クリニック約412m(徒歩6分)
釧路和商市場約724m(徒歩10分)
鉄北中央会館（地区会館）約135m(徒歩2分)

JR根室本線「釧路」駅約517m(徒歩7分)

ショッパーズ菱光約372m(徒歩5分)

ローソン釧路双葉町店約302m(徒歩4分)

釧路市立共栄小学校約494m(徒歩7分)

釧路市立共栄中学校約798m(徒歩10分)

うしき整形外科クリニック約412m(徒歩6分)

釧路和商市場約724m(徒歩10分)

鉄北中央会館（地区会館）約135m(徒歩2分)

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一棟アパート｜投資

350万円

利回り60.69%築59年

北海道釧路市松浦町

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東京都品川区上大崎2丁目15番19号
MG目黒駅前 507

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営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜・日曜