一棟マンション｜投資

大分県杵築市大字守江 1棟マンション（R31番館） P-15741 提案

ここに注目！■物件概要・所在地：大分県杵築市大字守江字池ノ口969番地45・販売価格：4,000万円・表面利回り：16.63％（満室想定）・現況利回り：6.01％・土地面積：1,798.00m2（543.895坪）・建物面積（延床）：872.56m2・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建・築年：平成17年1月（築21年）・現況：32戸中11戸賃貸中（稼働率34.38％）・間取り：1K×32戸・駐車場：あり（賃料に込み）▼おすすめポイント●満室想定利回り16.63％の高利回り●築21年のRC造4階建。耐用年数の残存があり、融資期間を組み立てやすい構造です●空室21戸。稼働を上げるほど利回りが伸びる伸びしろ型の一棟物件●土地1,798m2（543.895坪）付き・坪単価73,544円◆特記事項・現況有姿での引渡し（契約不適合責任免責）・LPガス会社の引継ぎ特約あり（5年間）・ケーブルテレビはオーナー負担（1,320円／戸・上限月29,040円。入居戸数に連動）・管理は管理会社へ委託中（賃料の5％）。自主管理への切替も可能です

価格	収支計算電卓 4,000万円利回り16.63% 満室時想定年収：665万2,800円
住所	大分県杵築市守江（詳細非公開）
交通	杵築駅（車で20分）
築年月	築21年（2005年1月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：872.56m² (263.94坪)／土地：1798m² (543.89坪)（公簿）専有：27.27m² (8.24坪)
現況	総戸数32戸

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新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/3）

建物の階建	地上4階建
間取り	1K
駐車場	あり
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：公道、北
都市計画区域	非線引区域
用途地域	無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	山林	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-000639
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	ケーブルテレビ LPガスその他：CATV・ユニットバス・B／T別室・室内洗濯機置場・公営水道・浄化槽・プロパンガス・ベランダ・フローリング
備考	接道は北側公道（幅員は資料に記載なし）。用途地域は無指定（非線引き都市計画区域）、建ぺい70％・容積… 収益物件一棟売り

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