店舗付住宅｜投資
埼玉県川口市坂下町 店舗付き住宅 c-6189
ここに注目！【収益情報】■表面利回り：4.94％（表面利回り）■現況：賃貸中（満室稼働中）■年間収入：6,678,000円【物件概要】■所在地：埼玉県川口市坂下町３丁目■構造：鉄骨造陸屋根3階建■総戸数：5戸（1DK×2戸・2DK×1戸・3LDK×1戸・店舗×1戸）■築年月：1999年3月■土地面積：196.77m2（実測）■建物延床面積：323.04m2■用途地域：準住居地域（建蔽率60%・容積率200%）【アピールポイント】埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅徒歩10分。満室稼働中の店舗付き収益一棟です。【告知事項・ご確認事項】・地番61番63（登記簿）・家屋番号61番63。接道は一方（幅員は確認中）。・各戸専有面積は延床323.04m2を総戸数5戸で除した当方の計算値（64.61m2）です。・電気の引込状況・固定資産評価額（土地・建物）・固定資産税等相当額は確認中です。・設備はガス＝プロパンガス／上水道＝公営／下水道＝公営です。・法令上の制限：高さ制限22m以下（景観計画）／日影規制あり／宅地造成等工事規制区域内。
| 価格 |
1億3,500万円
利回り4.94%
満室時想定年収：667万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市坂下町 （詳細非公開） |
| 交通 | 鳩ヶ谷駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築27年（1999年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：323.04m² (97.71坪)／ 土地：196.77m² (59.52坪)（実測） |
| 現況 | その他（賃貸中(全部)） |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/26）
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外観
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交通
- 鳩ヶ谷駅埼玉高速鉄道線徒歩10分
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000612 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※各戸専有面積は延床÷総戸数の計算値です。電気引込・固定資産評価額・接道幅員は確認中です。 収益物件 -
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店舗付住宅｜投資1億3,500万円利回り4.94%築27年埼玉県川口市坂下町
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