一棟アパート｜投資
愛知県名古屋市北区黒川本通 一棟アパート c-5835
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：5.37％■ 現況利回り：5.37％■ 現況入居状況：3戸中 0戸 空室（入居率100％／空室率0％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：愛知県名古屋市北区黒川本通一丁目33番3■ 構造：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建■ 築年月：2011年5月■ 土地面積：54.77m2（公簿・実測とも）■ 建物面積：114.81m2■ 用途地域：商業地域（建蔽率80％・容積率400％）【アピールポイント】名古屋市営地下鉄名城線「黒川」駅徒歩5分、角地（2方道路：西側5.0m／南側6.0m）の好立地です。設備はバス・トイレ別、プロパンガス、ロフト、太陽光発電システム、エアコン、オートロックが揃い、現在満室稼働中です。【告知事項・ご確認事項】登記上、建物は北区黒川本通一丁目33番3（宅地54.77m2・売買対象）に加え、隣接する33番1（宅地4.27m2）にもまたがって建築されています。土地評価額・固定資産税等相当額は2筆合計で記載しています（土地5,925,549円・建物7,408,069円・固都税相当額145,685円／令和4年度）。取引態様は一般媒介です。
| 価格 |
4,000万円
利回り5.37%
満室時想定年収：214万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市北区黒川本通 （詳細非公開） |
| 交通 | 黒川駅（徒歩5分） |
| 築年月 | 築15年（2011年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：114.81m² (34.73坪)／ 土地：54.77m² (16.56坪) 専有：38.27m² (11.57坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数3戸） |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/3）
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外観
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間取図
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おすすめポイント
- 現在満室
- 駅徒歩5分以内
交通
- 黒川駅名古屋市営地下鉄名城線徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路（角地） 接道1：公道、西、幅員5.0m 接道2：公道、南、幅員6.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000607 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - エアコン付
- ロフト付
- LPガス
- その他：太陽光発電システム・バス・トイレ・エアコン・オートロック・ロフト・プロパンガス・現在満室・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い・角地
備考 登記上、建物は隣接地番（北区黒川本通一丁目33番1・宅地4.27m2）にもまたがって建築。固都税等は2筆合計… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 黒川駅(名古屋市交通局 名城線)約350m(徒歩5分)
- 志賀本通駅(名古屋市交通局 名城線)約820m(徒歩11分)
- 名城公園駅(名古屋市交通局 名城線)約1.4km(徒歩17分)
- SAKUMACHI商店街約1.4km(徒歩18分)
- ヤマナカ清水店約540m(徒歩7分)
- ファミリーマート黒川店約340m(徒歩5分)
- V・drug黒川店約750m(徒歩10分)
- ミスタードーナツ黒川ショップ約180m(徒歩3分)
- 私立名古屋造形大学約1.4km(徒歩17分)
- 私立愛知学院大学名城公園キャンパス約1.5km(徒歩18分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,000万円利回り5.37%築15年愛知県名古屋市北区黒川本通
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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外観
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