一棟マンション｜投資
兵庫県姫路市飾磨区構 一棟RCマンション c-6093
ここに注目！【収益情報】■ 現況利回り：5.62%（現況年収4,550,784円。稼働6戸・空室3戸＝稼働率66.67%）■ 満室想定利回り：11.31%（満室想定年収9,157,584円）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：兵庫県姫路市飾磨区構２丁目■ 地番：77番2■ 構造：鉄筋コンクリート造スレート葺4階建■ 築年月：1989年6月（築37年）■ 土地面積：330.67m2（100.05坪・謄本実測値。NEMO自動査定値300.87m2から訂正）■ 建物面積：631.85m2（191.135坪）■ 総戸数：9戸（店舗1・住戸8）■ 専有面積帯：70.21m2（延床631.85m2÷総戸数9戸の当方計算値。各戸個別面積は資料に記載なく確認中）■ 用途地域：第二種中高層住居専用地域■ 駐車場：隣接地の外部駐車場（16区画・396m2）をオーナーが賃借し入居者用に提供（月額130,000円オーナー負担）【アピールポイント】・山陽電鉄網干線「西飾磨」駅徒歩17分の立地です。・鉄筋コンクリート造の一棟マンションで、現況利回り5.62%の収益物件です。・総戸数・専有面積帯等の一部項目は当方の計算値です（詳細は備考参照）。
| 価格 |
8,100万円
利回り11.31%
満室時想定年収：915万7,584円
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|---|---|
| 住所 | 兵庫県姫路市飾磨区構 （詳細非公開） |
| 交通 | 西飾磨駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築37年（1989年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：631.85m² (191.13坪)／ 土地：330.67m² (100.02坪) 専有：70.21m² (21.23坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/21）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
交通
- 西飾磨駅山陽電鉄網干線徒歩17分（約1.4km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000585 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 総戸数9戸・専有面積帯70.21m2は計算値。土地面積は謄本実測330.67m2へ訂正。地番等一部項目は確認中。 収益物件 一棟売り -
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一棟マンション｜投資8,100万円利回り11.31%築37年兵庫県姫路市飾磨区構
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