一棟マンション｜投資
大阪府東大阪市鴻池町 一棟Sマンション c-5670
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：7.70％（売主様ご提示）■ 満室想定年収：6,391,000円（価格83,000,000円×利回り7.70％による当方の算出値）■ 現況：賃貸中（満室想定と現況の別、賃料内訳は確認中）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府東大阪市鴻池町２丁目３－２２■ 構造：鉄骨造■ 築年月：1993年11月■ 土地面積：165.28m2（公簿）■ 建物延床面積：225.42m2■ 用途地域：近隣商業地域（建蔽率60％／容積率200％）■ 総戸数：8戸（当方の計算値／延床225.42m2÷30m2で算出）【アピールポイント】片町線「鴻池新田」駅徒歩8分の収益一棟マンションです。賃貸中で稼働中の物件です。
| 価格 |
8,300万円
利回り7.7%
満室時想定年収：639万1,000円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府東大阪市鴻池町 （詳細非公開） |
| 交通 | 鴻池新田駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築32年（1993年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：225.42m² (68.18坪)／ 土地：165.28m² (49.99坪) 専有：28.18m² (8.52坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/19）
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交通
- 鴻池新田駅学研都市線徒歩8分（約640m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000571 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 総戸数・専有面積帯は延床面積からの当方計算値です。年収は価格×利回りの算出値です。詳細は確認中のた… 収益物件 一棟売り -
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一棟マンション｜投資8,300万円利回り7.7%築32年大阪府東大阪市鴻池町
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