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東京都町田市旭町 1棟ビル c-5628
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り：満室想定5.02％／現況5.02％（全戸満室稼働）■ 現況年間収入：25,327,740円（賃料24,139,740円＋共益費528,000円＋駐車場660,000円）■ 現況入居状況：22戸中 0戸空室（入居率100％／空室率0％）【物件概要】■ 所在地：東京都町田市旭町一丁目484番1、484番3、484番4、487番3■ 土地面積：1,283.03m2（公簿合算）／建物延床：1,378.47m2（登記簿合算）■ 2棟一括：(1)武井ビル＝鉄骨造陸屋根2階建・店舗事務所7戸・1973年2月新築／(2)アヴェニュー16＝鉄筋コンクリート造陸屋根3階建・共同住宅車庫15戸・1987年8月新築■ 用途地域：(1)準住居地域(建蔽率60%・容積率200%) (2)第二種中高層住居専用地域(建蔽率50%・容積率100%)■ 高度地区：(1)(2)とも31m／防火指定：準防火地域【アピールポイント】■ 全22戸＋駐車場5台すべて満室稼働中■ 2018年宅配ボックス設置・2020年オートロック設置・2018年(2)大規模修繕工事実施■ 接道2方向（南東側公道幅員16.0m／南西側公道幅員5.45m）の角地
| 価格 |
5億500万円
利回り5%
満室時想定年収：2,532万7,740円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市旭町 （詳細非公開） |
| 交通 | 町田駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築39年（1987年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1378.47m² (416.98坪)／ 土地：1283.03m² (388.11坪) |
| 現況 | 総戸数22戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/19）
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
交通
- 町田駅JR横浜線、小田急線徒歩15分（約1.2km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 あり 駐車場台数：5台空き待ち
接道状況 - 接道状況：二方道路（角地） 接道1：公道、南東、幅員16.0m 接道2：公道、南西、幅員5.4m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02737-000562 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
備考 2棟一括（(1)武井ビル(2)アヴェニュー16）取引態様：一般媒介。固定資産評価額は資料なく固都税相当額の… 収益物件 -
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その他｜投資5億500万円利回り5%築39年東京都町田市旭町
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(株)リアテクス
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外観
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駐車場
