一戸建て｜投資

大田区西蒲田中古戸建 P-13883

ここに注目！■物件概要・所在地：東京都大田区西蒲田二丁目9番16号・販売価格：1,800万円・表面利回り：10.0%（満室想定）・現況利回り：0.0%（現況空室）・土地面積：46.88m2・建物面積（延床面積）：47.08m2・構造：木造瓦葺2階建・築年：昭和42年12月・現況：空室・積算評価：土地2,063万円（参考）・駐車場：0台▼おすすめポイント●想定利回り10%を狙える大田区内の中古戸建●東急池上線2駅利用可（蓮沼駅徒歩10分・池上駅徒歩11分）●残置物撤去は売主負担で初期費用を抑制可能●雨漏り・シロアリ・傾き・腐食等の告知事項なし◆特記事項・再建築不可・現況空室（前入居者退去は2025年10月頃）・残置物は引渡しまでに売主にて撤去予定

価格	収支計算電卓 1,800万円利回り10% 満室時想定年収：180万円
住所	東京都大田区西蒲田（詳細非公開）
交通	蓮沼駅（徒歩10分）｜池上駅（徒歩11分）
築年月	築58年（1967年12月）
構造	木造
面積	建物：47.08m² (14.24坪)／土地：46.88m² (14.18坪)（公簿）
現況	空き

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新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/19）

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	2K
駐車場	なし
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：公道、南、幅員2.7m、接面1.8m
都市計画区域	市街化区域
用途地域	1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	共有（私道面積：51.14m²、私道持分比率：1／3）
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-000544
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	トイレ2ヶ所以上その他：バス・トイレ・トイレ2箇所・上水道・下水道・本下水・都市ガス・ベランダ・2階建・再建築不可・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い・平坦地
備考	再建築不可（南側接道が建築基準法上の道路に該当しない通路のため）。木造瓦葺2階建、昭和42年12月築。… 収益物件

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大田区西蒲田 中古戸建 P-13883

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