一棟マンション｜投資
千葉県船橋市藤原 一棟Sマンション c-5204
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：7.53％（満室想定年収 12,654,000円）■ 現況利回り ：7.53％（現況年収 12,654,000円）■ 現況入居状況：16戸中 16戸 賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格 ：約3,485万円（土地 約2,315万円 建物 約1,170万円・2026年度固定資産評価額の実額）■ 積算比率 ：約20.7％【物件概要】■ 所在地 ：千葉県船橋市藤原１丁目■構造 ：鉄骨造3階建■築年数 ：1987年12月■土地面積 ：275.95m2■建物面積 ：547.86m2■用途地域 ：第一種住居地域【アピールポイント】・JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩5分・全16戸満室稼働中（稼働率100％）・2022年8月に大規模修繕工事実施済み
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
1億6,800万円
利回り7.53%
満室時想定年収：1,265万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市藤原 （詳細非公開） |
| 交通 | 船橋法典駅（徒歩5分） |
| 築年月 | 築38年（1987年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：547.86m² (165.72坪)／ 土地：275.95m² (83.47坪) 専有：34.24m² (10.35坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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03-6822-7297
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/19）
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
交通
- 船橋法典駅JR武蔵野線徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No B02737-000534 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 地積・延床は建築確認証明書の実測値（船建証第1636号）を採用。固都税相当額は年額275,111円。 収益物件 一棟売り -
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一棟マンション｜投資1億6,800万円利回り7.53%築38年千葉県船橋市藤原
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