千葉県木更津市金田東 倉庫 c-4753
ここに注目！【収益情報】・現況利回り：3.80%（現況年収3,720,000円）※2026年1月改定後の賃料（月額310,000円・税別）に基づく当方算出値 ※NEMO/レインズ申告の利回り3.20%は2026年1月改定前の旧賃料（月額260,000円）ベースです・積算価格：24,790,408円（土地21,330,674円＋建物3,459,734円、令和8年度固定資産評価額）・積算比率：約25.3%【物件概要】・所在地：千葉県木更津市金田東6丁目47-4（地番47番4。別筆47番5と合計504.88m2）・構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建（登記種類は「作業所」）・築年月：1993年10月新築（1998年4月増築）・土地面積：504.88m2（2筆合計）／建物面積：192.00m2・用途地域：近隣商業地域（建蔽率80%・容積率200%）・接道：角地・設備：都市ガス・公営水道・本下水【アピールポイント】オーナーチェンジ（賃貸中）の倉庫物件です。JR内房線「袖ケ浦」駅徒歩44分・小湊鉄道バス「金田中島東」バス停13分。【告知事項・ご確認事項】固定資産税・都市計画税は令和8年度で273,841円です。地積の内訳は地番47番4=243.59m2・47番5=261.29m2（合計504.88m2）。接道の方角・幅員は資料に記載が無く確認中です。
| 価格 |
9,800万円
利回り3.8%
満室時想定年収：372万円
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|---|---|
| 住所 | 千葉県木更津市金田東 （詳細非公開） |
| 交通 | 袖ケ浦駅（徒歩44分） |
| 築年月 | 築32年（1993年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：192m² (58.08坪)／ 土地：504.88m² (152.72坪) |
| 現況 | その他（賃貸中(全部)） |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/19）
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交通
- 袖ケ浦駅JR内房線徒歩44分（約3.6km）
物件概要
建物の階建 地上1階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000498 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道・本下水
備考 地番47番4のほか別筆47番5があり合計504.88m2です。固都税は令和8年度273,841円です。 収益物件 -
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倉庫・工場｜投資9,800万円利回り3.8%築32年千葉県木更津市金田東
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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