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呉市中通 一棟ビル c-4709
ここに注目！【収益情報】満室想定利回り：11.1％（満室想定年間収入 33,432,480円）現況利回り：6.7％（現況年間収入 20,112,480円・月額1,676,040円）現況入居状況：賃貸中（オーナーチェンジ）積算価格・積算比率：確認中【物件概要】所在地：広島県呉市中通三丁目1-28地番：1番24（1番7・1番24・1番25の3筆／家屋番号1番24）種類：事務所・店舗・駐車場構造：鉄筋コンクリート造陸屋根・地下1階付6階建（築年月1981年3月・登記で確認済み）土地面積：420.38m2（127.16坪・公簿）／地目：宅地建物面積：2,329.06m2（704.54坪）内訳＝1F361.20・2F359.70・3F359.70・4～6F+B1F計1248.46m2用途地域：商業地域／建ぺい率80％・容積率600％／市街化区域接道：南西側公道幅員約25m・間口約13.5m／北東側公道幅員約6m・間口約13.5m（二方）地域地区：防火地域設備：エレベーター2基【アピールポイント】交通は「中通三丁目」バス停徒歩2分・中央3丁目バス停徒歩3分です（駅・バス停の別は確認済み＝バス停）。駐車場は地下1階に8台分あります（2025年9月時点満車）。
| 価格 |
3億円
利回り11.1%
満室時想定年収：3,343万2,480円
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|---|---|
| 住所 | 広島県呉市中通 （詳細非公開） |
| 交通 | |
| 築年月 | 築45年（1981年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2329.06m² (704.54坪)／ 土地：420.38m² (127.16坪)（公簿） |
| 現況 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/18）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
物件概要
建物の階建 地上6階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南西、幅員25.0m、接面13.5m 接道2：公道、北東、幅員6.0m、接面13.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02737-000481 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：エレベーター2基
備考 地番1番24（3筆:1番7・24・25）。住居表示呉市中通3丁目1-28。種類は事務所・店舗・駐車場、陸屋根。地積… 収益物件 -
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その他｜投資3億円利回り11.1%築45年広島県呉市中通
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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