一棟マンション｜投資

大阪市平野区瓜破　一棟マンション　c-4706

ここに注目！【収益情報】表面利回り：‐（売主様よりご提示はございません）現況利回り：5.90％（売主様ご提示の表面利回り）現況年間収入：11,801,820円（売主様ご提示の実額）現況入居状況：賃貸中（賃貸借条件の明細は確認中）積算価格・積算比率：確認中【物件概要】所在地：大阪府大阪市平野区瓜破一丁目2-50構造：鉄骨造陸屋根4階建／築年月：1987年（昭和62年）4月土地面積：190.78m2（57.71坪・公簿）／地目：宅地／所有権建物面積：498.04m2（150.65坪）　内訳＝1階133.81m2・2階130.32m2・3階130.32m2・4階103.59m2用途地域：第一種住居地域／建ぺい率80％・容積率200％（超過）／市街化区域総戸数：21戸＋店舗1区画（建物名：瓜破シャルマン）接道：西側公道幅員約5.1m・接面約9m／北東側公道幅員約3.4m・接面約10m（二方）セットバック：あり（約5.1m2）／私道負担：無／地域地区：準防火地域【アピールポイント】大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅より徒歩2分の駅近立地です。住戸は和室6.0帖＋ＤＫ・ＵＢ（4.8～7.4帖）が18戸、ワンルーム（7.4～10.0帖）が3戸、1階に店舗1区画を備えた構成です。地勢は平坦です。

価格	収支計算電卓 2億円
住所	大阪府大阪市平野区瓜破（詳細非公開）
交通	喜連瓜破駅（徒歩2分）
築年月	築39年（1987年4月）
構造	鉄骨造
面積	建物：498.04m² (150.65坪)／土地：190.78m² (57.71坪)（公簿）※セットバックが必要（5.1m²）専有：最小17.72m² (5.36坪)～最大26.22m² (7.93坪)
現況	総戸数22戸

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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）

建物の階建	地上4階建
間取り	その他
駐車場	なし
接道状況	接道状況：二方道路　接道1：公道、西、幅員5.1m、接面9.0m　接道2：公道、北東、幅員3.4m、接面10.0m
都市計画区域	市街化区域
用途地域	1種住居（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-000479
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	その他：ユニットバス・バルコニー
備考	1階店舗面積は45.36m2と46.59m2の2通りの記載があり確認中。容積率200％は超過。設備・固定資産税等も確… 収益物件一棟売り

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大阪市平野区瓜破 一棟マンション c-4706

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