一棟アパート｜投資

加古川市加古川町美乃利　アパート　c-4287

ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り　：7.26％（満室想定年収 5,796,000円）■ 現況利回り　：7.26％（現況年収 5,796,000円・全8戸賃貸中のため同値）■ 現況入居状況：8戸中 8戸賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格　　：‐■ 積算比率　　：‐【物件概要】■ 所在地　　：兵庫県加古川市加古川町美乃利642-13■ 構造　　　：木造2階建■ 築年　　　：2024年6月（検査済証あり）■ 土地面積　：179.95m2（公簿）■ 建物面積　：174.64m2（1階87.32m2・2階87.32m2）■ 用途地域　：第一種中高層住居専用地域【アピールポイント】・2024年6月築の築浅、全8戸（1K）空室ゼロで稼働中のオーナーチェンジ物件・JR山陽本線「加古川」駅徒歩17分・全戸エアコン・照明付、無料インターネットWi-Fi、モニター付インターホン、温水洗浄便座、浴室乾燥機・建ぺい率60％／容積率200％、2方向接道（幅員6.0m ／ 4.24m）

価格	収支計算電卓 7,980万円利回り7.26% 満室時想定年収：579万6,000円
住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利（詳細非公開）
交通	加古川駅（徒歩17分）
築年月	築2年（2024年6月）
構造	木造
面積	建物：174.64m² (52.82坪)／土地：179.95m² (54.43坪)（公簿）専有：21.83m² (6.6坪)
現況	現在満室（総戸数8戸）

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/19）

建物の階建	地上2階建
間取り	1K
駐車場
接道状況	接道状況：二方道路　接道1：公道、幅員6.0m　接道2：私道、幅員4.2m、位置指定有
都市計画区域	市街化区域
用途地域	1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第HK23-20721号
取引態様	仲介	物件No	B02737-000469
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	温水洗浄トイレエアコン付照明器具付その他：インターネット接続可・IHクッキングヒーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・エアコン・モニタ付インターホン・火災警報器／報知機・照明器具・駐輪場・24時間換気システム・現在満室・建築確認完了検査済証
備考	現況満室。利回り7.26％はレントロール実額に基づく値（レインズ申告時の旧値は7.20％）。専有面積21.83m… 収益物件一棟売り

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加古川市加古川町美乃利 アパート c-4287

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