その他｜投資
神戸市須磨区 一棟ビル c-4566
ここに注目！【収益情報】価格：1,650万円満室想定：年収2,880,000円・利回り17.45%（1階店舗60,000円/月＋住居部180,000円/月は募集前の想定額）現況：年収720,000円・利回り4.36%（1階店舗のみ賃貸中・2～5階住居部は空室）※利回りはいずれも地代（月35,980円）控除前【物件概要】所在地：兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目／板宿駅徒歩2分構造：鉄骨造5階建・1981年6月築／延床263.34m2・土地76.65m2（公簿）土地権利：旧法賃借権（地代月35,980円・～2054年10月）接道：北側公道8.4m／防火地域／車庫1台（車種制限）／検査済証あり／引渡：相談【告知事項】現状引渡・契約不適合責任免責。レントロール未着のため敷金等は未確定。建築確認番号は確認中。地番2番6・家屋番号12番の6。
| 価格 |
1,650万円
利回り17.45%
満室時想定年収：288万円
|
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区平田町 （詳細非公開） |
| 交通 | |
| 築年月 | 築45年（1981年6月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：263.34m² (79.66坪)／ 土地：76.65m² (23.18坪) |
| 現況 | 総戸数2戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/28）
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おすすめポイント
- 利回り17％超
物件概要
建物の階建 地上5階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員8.4m、接面7.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 その他 権利名 旧法借地権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02737-000457 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 都市ガス
- その他：公営水道・本下水
備考 借地権付建物・現況空家（1階店舗のみ賃貸中）。利回りは地代控除前。詳細・出典は概要欄参照。 収益物件 -
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その他｜投資1,650万円利回り17.45%築45年兵庫県神戸市須磨区平田町
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：5枚
外観
駐車場（1階）
洋室（応接室・イメージ）
キッチン（3階）
屋上からの眺望
