熊谷市 一棟アパート c-4534
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：11.02％（満室想定年収 2,592,000円）■ 現況利回り ：7.30％（現況年収 1,716,000円）■ 現況入居状況：総戸数6戸のうち4戸賃貸中・2戸募集中（入居率 66.67％／空室率 33.33％）■ 積算価格 ：約968万円（土地 約773万円 建物 約195万円）■ 積算比率 ：約41.2％※積算価格は令和7年度固定資産評価額（土地7,734,100円／建物1,946,314円）に基づく参考値です。【物件概要】■ 所在地 ：埼玉県熊谷市上之１３８６－３■ 構造 ：軽量鉄骨造2階建■ 築年数 ：昭和60年（1985年）9月築（築41年）■ 土地面積 ：195.80m2（59.23坪）■ 建物面積 ：127.98m2（38.71坪）■ 用途地域 ：第一種低層住居専用地域【アピールポイント】・全6戸すべて1Kの単身者向け一棟アパートで、施工は積水ハウス株式会社です。・駐車場4台付きで、車利用の入居需要に対応できます。・満室想定利回り11.02％（年収2,592,000円）、現況4戸稼働でも7.30％の収益性があります。・現在2戸（102号室・201号室）が募集中のため、満室化による収益改善の余地があります。・敷地は北西側幅員4.0mの公道に接面10.9mで接道しています。
| 価格 |
2,350万円
利回り11.02%
満室時想定年収：259万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県熊谷市上之 （詳細非公開） |
| 交通 | 熊谷駅（徒歩31分） |
| 築年月 | 築41年（1985年9月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：127.98m² (38.71坪)／ 土地：195.8m² (59.22坪) 専有：21.33m² (6.45坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/22）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
交通
- 熊谷駅上越新幹線、北陸新幹線、秩父鉄道秩父本線、JR高崎線徒歩31分（約2.5km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 駐車場台数：4台接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北西、幅員4.0m、接面10.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No B02737-000450 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - LPガス
- その他：公営水道・本下水・プロパンガス
備考 ・取引態様：一般媒介／引渡時期：即時／現況：賃貸中（全6戸のうち4戸賃貸中・2戸募集中）。・地番：熊… 収益物件 一棟売り -
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一棟アパート｜投資2,350万円利回り11.02%築41年埼玉県熊谷市上之
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