その他｜投資
大阪市旭区 1棟ビル c-4538
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：8.46%■ 現況利回り ：8.46%■ 現況入居状況：満室（空室0戸／総戸数8戸）■ 積算価格 ：39,410,000円（土地22,606,000円＋建物16,804,000円）■ 積算比率 ：52.5%【物件概要】■ 所在地 ：大阪府大阪市旭区千林２丁目■構造 ：鉄骨造陸屋根5階建■築年数 ：1988年8月（築37年）■土地面積 ：195.64m2■建物面積 ：323.74m2■用途地域 ：商業地域■総戸数 ：8戸（店舗3戸・事務所2戸・住居3戸）■設備 ：電気・上水道・下水道・都市ガス■防火指定 ：準防火地域【アピールポイント】・京阪本線「千林」駅徒歩1分の駅近好立地・千林商店街エリアの1棟ビル
| 価格 |
7,500万円
利回り8.46%
満室時想定年収：634万5,276円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市旭区千林 （詳細非公開） |
| 交通 | 千林駅（徒歩1分） |
| 築年月 | 築38年（1988年8月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：323.74m² (97.93坪)／ 土地：195.64m² (59.18坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）
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おすすめポイント
- 駅徒歩1分以内
交通
- 千林駅京阪本線駅近!徒歩1分（約80m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：北、幅員2.0m 接道2：東、幅員2.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02737-000447 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 現状有姿での取引。敷金返還債務は持ち回り（関西方式）。 収益物件 -
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その他｜投資7,500万円利回り8.46%築38年大阪府大阪市旭区千林
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
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