その他｜投資
大阪市旭区 1棟マンション c-4537
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：9.51%■ 現況利回り ：9.51%■ 現況入居状況：満室（空室0戸／総戸数37戸）■ 積算価格 ：122,748,000円（土地59,518,000円＋建物63,230,000円）■ 積算比率 ：39.6%【物件概要】■ 所在地 ：大阪府大阪市旭区千林２丁目■構造 ：鉄骨造陸屋根7階建■築年数 ：1988年8月（築37年）■土地面積 ：448.02m2■建物面積 ：1,517.99m2■用途地域 ：商業地域■総戸数 ：37戸（店舗8戸・事務所7戸・住居22戸）■設備 ：電気・上水道・下水道・都市ガス■防火指定 ：準防火地域【アピールポイント】・京阪本線「千林」駅徒歩1分の駅近好立地・千林商店街エリアの1棟マンション
| 価格 |
3億1,000万円
利回り9.51%
満室時想定年収：2,947万1,892円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市旭区千林 （詳細非公開） |
| 交通 | 千林駅（徒歩1分） |
| 築年月 | 築38年（1988年8月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1517.99m² (459.19坪)／ 土地：448.02m² (135.52坪) |
| 現況 | 総戸数37戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）
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おすすめポイント
- 駅徒歩1分以内
交通
- 千林駅京阪本線駅近!徒歩1分（約80m）
物件概要
建物の階建 地上7階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：三方道路 接道1：南、幅員2.0m 接道2：東、幅員3.0m 接道3：北、幅員2.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02737-000446 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 現状有姿での取引。敷金返還債務は持ち回り（関西方式）。自販機収入は月額平均2,000円（年間24,000円、… 収益物件 -
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その他｜投資3億1,000万円利回り9.51%築38年大阪府大阪市旭区千林
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