一棟マンション｜投資
神戸市垂水区 一棟RCマンション c-4459
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：6.62％（満室想定年収 7,277,760円）■ 現況利回り ：7.90％（現況年収は元データに内訳なく非開示）■ 現況入居状況：グループホームとして稼働中（満室）■ 積算価格 ：－（固定資産評価額の記載なし）■ 積算比率 ：－【物件概要】■ 所在地 ：兵庫県神戸市垂水区南多聞台８丁目■構造 ：鉄筋コンクリート造（外部情報により確認）■築年数 ：31年（1995年6月築）■土地面積 ：252.70m2■建物面積 ：553.36m2■用途地域 ：第一種中高層住居専用地域【アピールポイント】・グループホームとして満室稼働中の収益物件
| 価格 |
1億1,000万円
利回り6.62%
満室時想定年収：727万7,760円
|
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台 （詳細非公開） |
| 交通 | 舞子公園駅（バスで11分） |
| 築年月 | 築31年（1995年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：553.36m² (167.39坪)／ 土地：252.7m² (76.44坪) 専有：27.67m² (8.37坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数20戸） |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/19）
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外観
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おすすめポイント
- 現在満室
交通
- 舞子公園駅JR神戸線(神戸～姫路)、山陽電鉄本線バス11分
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000435 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：現在満室・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 ※専有面積（1戸あたり）27.67m2は当方の計算値（実面積とは異なる場合があります）。※現況利回りは元付… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ビエラ明舞約770m(徒歩10分)
- フレッシュバザール神戸ビエラ明舞店約770m(徒歩10分)
- ファミリーマート明舞団地店約650m(徒歩9分)
- コメダ珈琲店ビエラ明舞店約770m(徒歩10分)
- 神戸市立西舞子小学校約350m(徒歩5分)
- 特定医療法人明仁会明舞中央病院約780m(徒歩10分)
- 神戸市垂水区役所明舞出張所約770m(徒歩10分)
- 西舞子緑地約1m(徒歩1分)
- 多聞寺約1.7km(徒歩21分)
- 本多聞南公園野球場約1.9km(徒歩23分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億1,000万円利回り6.62%築31年兵庫県神戸市垂水区南多聞台
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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