店舗付住宅｜投資
大阪市港区 店舗付き住宅 c-4450
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：6.54％（満室想定年収 4,056,000円）■ 現況利回り ：6.54％（現況年収 4,056,000円）■ 現況入居状況：9戸中 9戸 賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格 ：－（固定資産評価額の記載なし）■ 積算比率 ：－【物件概要】■ 所在地 ：大阪府大阪市港区夕凪１丁目13番地20■構造 ：鉄骨造（地上5階建）■築年数 ：40年■土地面積 ：54.93m2■建物面積 ：206.83m2■用途地域 ：商業地域【アピールポイント】・大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩8分・現況満室稼働（9戸中9戸賃貸中）・利回り6.54％
| 価格 |
6,200万円
利回り6.54%
満室時想定年収：405万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市港区夕凪 （詳細非公開） |
| 交通 | 朝潮橋駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築39年（1986年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：206.83m² (62.56坪)／ 土地：54.93m² (16.61坪) |
| 現況 | その他（賃貸中(全部)） |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）
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交通
- 朝潮橋駅大阪メトロ中央線徒歩8分（約640m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000433 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 【告知事項】・401号室にて2025年12月に前入居者の室内死亡の事実あり（心理的瑕疵に該当する可能性。重… 収益物件 主な周辺施設
- 朝潮橋駅(Osaka Metro 中央線)約570m(徒歩8分)
- 大阪ベイタワー約1.2km(徒歩15分)
- 業務スーパー市岡店約400m(徒歩5分)
- セブンイレブン大阪夕凪1丁目店約270m(徒歩4分)
- ほっかほっか亭三先店約310m(徒歩4分)
- 大阪市立三先小学校約540m(徒歩7分)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構大阪みなと中央病院約1.1km(徒歩13分)
- 大阪市港区役所約800m(徒歩10分)
- 市岡公園約770m(徒歩10分)
- 三津神社約230m(徒歩3分)
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資6,200万円利回り6.54%築39年大阪府大阪市港区夕凪
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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