店舗付住宅｜投資
大阪府大阪市此花区 SRC造店舗付き住宅 c-4451
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：12.29％（満室想定年収 15,366,240円）■ 現況利回り ：-％■ 現況入居状況：所有者居住中（賃貸実績なし、二世帯居住）■ 積算価格 ：不明■ 積算比率 ：不明【物件概要】■ 所在地 ：大阪府大阪市此花区西九条１丁目■構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造■築年数 ：1970年（月不詳）■土地面積 ：213.42m2■建物面積 ：375.40m2■用途地域 ：準工業地域【アピールポイント】・大阪環状線「西九条」駅徒歩4分の好立地・1F店舗+事務所／2F・3F各世帯（LDK+居室）の店舗併用住宅・接道幅員約8m・間口約10m
| 価格 |
1億2,500万円
利回り12.29%
満室時想定年収：1,536万6,240円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条 （詳細非公開） |
| 交通 | 西九条駅（徒歩4分） |
| 築年月 | 築56年（1970年1月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：375.4m² (113.55坪)／ 土地：213.42m² (64.55坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/20）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り12％超
- 駅徒歩5分以内
交通
- 西九条駅JRゆめ咲線、大阪環状線、阪神なんば線徒歩4分（約320m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り その他 専有面積 部屋の間取り その他その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：幅員8.0m、接面10.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000426 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 ※築年月の「月」は不詳です（元資料に年の記載のみで月の記載がありません）。登録上の都合により1月と… 収益物件 主な周辺施設
- 西九条駅(JR西日本 大阪環状線)約350m(徒歩5分)
- 業務スーパー西九条店約610m(徒歩8分)
- ローソン西九条二丁目店約270m(徒歩4分)
- ほっかほっか亭西九条店約220m(徒歩3分)
- 大阪市立九条北小学校約600m(徒歩8分)
- 社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院約780m(徒歩10分)
- 医療法人燦惠会首藤病院約840m(徒歩11分)
- 野田緑地約790m(徒歩10分)
- 此花屋内プール約600m(徒歩8分)
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資1億2,500万円利回り12.29%築56年大阪府大阪市此花区西九条
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：9枚
外観
間取図
外観
駐車場
駐車場
リビング
和室
和室
洋室
