店舗付住宅｜投資

大阪市天王寺区　店舗付き住宅　c-4360

ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り　：7.64％（満室想定年収 9,401,760円）■ 現況利回り　： - ％■ 現況入居状況：現況区分「空家」（総戸数1棟単独として計上）■ 積算価格　　：－（固定資産評価額の記載なし）■ 積算比率　：－【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目2-7■構造：鉄骨造・地上5階建■築年数：39年■土地面積：65.31m2（実測）■建物面積：263.37m2■用途地域：商業地域【アピールポイント】・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6分

価格	収支計算電卓 1億2,300万円利回り7.64% 満室時想定年収：940万1,760円
住所	大阪府大阪市天王寺区四天王寺（詳細非公開）
交通	四天王寺前夕陽ヶ丘駅（徒歩6分）
築年月	築39年（1987年5月）
構造	鉄骨造
面積	建物：263.37m² (79.66坪)／土地：67.56m² (20.43坪)（公簿）
現況	空き

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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）

建物の階建	地上5階建
主要採光面		構造	鉄骨造
間取り	その他
専有面積
部屋の間取り	その他その他
駐車場
接道状況	接道状況：二方道路　接道1：公道、北、幅員25.0m、接面5.7m　接道2：公道、南、幅員5.8m、接面5.4m
都市計画区域	市街化区域
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
居抜き情報
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	B02737-000419
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	その他：公営水道・本下水
備考	現況渡し（ご自身でのリフォーム）。一部内装解体実施。収益物件

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