一棟アパート｜投資
大阪市西成区 アパート c-3647
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：9.80％（満室想定年収 3,900,400円・当方計算値）■ 現況利回り ：9.80％（現況年収 3,900,400円・満室のため表面と同値）■ 現況入居状況：7戸中 7戸 賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格 ：－（固定資産評価額の記載なし）■ 積算比率 ：－【物件概要】■ 所在地 ：大阪府大阪市西成区南津守６丁目３－１８■構造 ：木造■築年数 ：50年■土地面積 ：124.58m2■建物面積 ：194.00m2■用途地域 ：準工業地域【アピールポイント】・全7戸満室稼働中（入居率100%）・大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩10分
| 価格 |
3,980万円
利回り9.8%
満室時想定年収：390万400円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西成区南津守 （詳細非公開） |
| 交通 | 玉出駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築50年（1976年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：194m² (58.68坪)／ 土地：124.58m² (37.68坪) 専有：27.71m² (8.38坪) |
| 現況 | 総戸数7戸 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）
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交通
- 玉出駅大阪メトロ四つ橋線徒歩10分（約800m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員4.0m 接道2：公道、東、幅員2.8m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000386 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：2沿線利用可・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 再建築不可。二方道路（北4.00m公道/東2.80m公道）。満室想定・現況の年間賃料収入3,900,400円は価格×利… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 玉出駅(Osaka Metro 四つ橋線)約720m(徒歩9分)
- 岸里玉出駅(南海本線)約970m(徒歩13分)
- 北加賀屋駅(Osaka Metro 四つ橋線)約1.2km(徒歩15分)
- 塚西駅(阪堺線)約1.2km(徒歩15分)
- ロピアモール北加賀屋約1.2km(徒歩15分)
- ライフ南津守店約520m(徒歩7分)
- セブンイレブン大阪南津守6丁目店約270m(徒歩4分)
- マクドナルド南津守店約610m(徒歩8分)
- 大阪市立南津守小学校約360m(徒歩5分)
- 社会医療法人山紀会山本第三病院約740m(徒歩10分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,980万円利回り9.8%築50年大阪府大阪市西成区南津守
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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