一棟マンション｜投資
大阪市住吉区 マンション c-2517
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：7.13％（満室想定年収 7,700,280円）■ 現況利回り ：7.13％（現況年収 7,700,280円）■ 現況入居状況：11戸中 11戸 賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格 ：－（固定資産評価額の記載なし）■ 積算比率 ：－【物件概要】■ 所在地 ：大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目■構造 ：鉄骨造■築年数 ：36年■土地面積 ：165.32m2■建物面積 ：328.72m2■用途地域 ：第二種中高層住居専用地域【アピールポイント】・全11戸満室稼働中（入居率100%）・大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩14分・元付業者全面公開承諾（健美家/HOMES/不動産連合隊/Athome/自社HP）
| 価格 |
1億800万円
利回り7.13%
満室時想定年収：770万280円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区南住吉 （詳細非公開） |
| 交通 | 長居駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築36年（1990年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：328.72m² (99.43坪)／ 土地：165.32m² (50坪) 専有：最小14.8m² (4.47坪)～最大83m² (25.1坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/16）
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間取図
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交通
- 長居駅阪和線、大阪メトロ御堂筋線徒歩14分（約1.2km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000385 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：3沿線以上利用可・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 総戸数・稼働戸数11戸＝住戸10戸＋店舗1区画（1階）。取引態様：一般媒介。専有面積はレントロール記載の… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 我孫子町駅(JR西日本 阪和線)約940m(徒歩12分)
- 沢ノ町駅(南海 高野線)約830m(徒歩11分)
- 長居駅(Osaka Metro 御堂筋線)約1.1km(徒歩13分)
- イオンタウンあびこ駅前約1.4km(徒歩17分)
- コノミヤ南住吉店約210m(徒歩3分)
- ローソン南住吉二丁目店約270m(徒歩4分)
- ほっかほっか亭南住吉店約330m(徒歩5分)
- 大阪市立南住吉小学校約320m(徒歩4分)
- 医療法人錦秀会阪和病院約550m(徒歩7分)
- 大阪市住吉区役所約770m(徒歩10分)
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一棟マンション｜投資1億800万円利回り7.13%築36年大阪府大阪市住吉区南住吉
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(株)リアテクス
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間取図
