一棟マンション｜投資
大阪市生野区 一棟マンション c-2545
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：8.24％（満室想定年収 15,504,000円）■ 現況利回り ：8.24％（現況年収 15,504,000円・満室稼働中）■ 現況入居状況：22戸中 22戸 賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格 ：確認中（土地23,990,000円＋建物25,652,000円＝評価額合計49,642,000円）■ 積算比率 ：確認中【物件概要】■ 所在地 ：大阪府大阪市生野区中川２丁目５－２■構造 ：鉄骨造■築年数 ：1988年10月築（築38年）■土地面積 ：255.00m2■建物面積 ：757.03m2■用途地域 ：第一種住居地域【アピールポイント】・大阪メトロ千日前線「今里」駅徒歩11分・JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩23分・満室稼働中（22戸中22戸）の実績収益物件・建物名「シティ中川」
| 価格 |
1億8,800万円
利回り8.24%
満室時想定年収：1,550万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市生野区中川 （詳細非公開） |
| 交通 | 今里駅（徒歩11分）｜鶴橋駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築38年（1988年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：757.03m² (229坪)／ 土地：255m² (77.13坪) 専有：34.41m² (10.4坪) |
| 現況 | 総戸数22戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）
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交通
- 今里駅大阪メトロ千日前線、大阪メトロ今里筋線徒歩11分（約880m）
- 鶴橋駅近鉄大阪線、近鉄難波線、大阪メトロ千日前線、大阪環状線徒歩23分（約1.9km）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員3.7m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000378 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道・本下水・都市ガス
備考 取引態様：媒介（専任）、引渡し：相談。現状有姿・公簿取引・境界非明示（売主による契約不適合責任免責… 収益物件 一棟売り -
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一棟マンション｜投資1億8,800万円利回り8.24%築38年大阪府大阪市生野区中川
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