一棟マンション｜投資
大阪市東成区 一棟マンション c-2476
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：4.67％（満室想定年収 18,831,600円）■ 現況利回り ：4.55％（現況年収 18,351,600円）■ 現況入居状況：10戸中 10戸 賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格 ：確認中■ 積算比率 ：確認中【物件概要】■ 所在地 ：大阪府大阪市東成区中本二丁目11番2号■構造 ：SRC造■築年数 ：1983年5月築（築43年）■土地面積 ：204.24m2■建物面積 ：1,406.68m2■用途地域 ：商業地域【アピールポイント】・OsakaMetro中央線「緑橋」駅徒歩3分・JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩8分・満室稼働中（10戸中10戸）の実績収益物件・建物名「ノアーズアーク緑橋」
| 価格 |
4億300万円
利回り4.67%
満室時想定年収：1,883万1,600円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東成区中本 （詳細非公開） |
| 交通 | 緑橋駅（徒歩3分）｜森ノ宮駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築43年（1983年5月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：1406.68m² (425.52坪)／ 土地：204.24m² (61.78坪) 専有：140.67m² (42.55坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）
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外観
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間取図
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おすすめポイント
- 駅徒歩3分以内
交通
- 緑橋駅大阪メトロ今里筋線、大阪メトロ中央線駅近!徒歩3分（約240m）
- 森ノ宮駅大阪メトロ中央線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線、大阪環状線徒歩8分（約640m）
物件概要
建物の階建 地上10階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：三方道路 接道1：公道、北、幅員38.7m 接道2：公道、西、幅員11.0m 接道3：公道、南、幅員…
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000377 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 取引態様：一般媒介。契約不適合責任免責・設備保証免責。固定資産税・都市計画税相当額1,884,509円/年（… 収益物件 一棟売り -
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一棟マンション｜投資4億300万円利回り4.67%築43年大阪府大阪市東成区中本
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