一棟マンション｜投資
大阪市浪速区 一棟マンション c-2474
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：4.09％（満室想定年収 18,972,000円）■ 現況利回り ：4.09％（現況年収 18,972,000円・満室稼働中）■ 現況入居状況：17戸中 17戸 賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格 ：確認中■ 積算比率 ：確認中【物件概要】■ 所在地 ：大阪府大阪市浪速区下寺一丁目5番5号■構造 ：RC造■築年数 ：2007年3月築（築19年）■土地面積 ：145.79m2■建物面積 ：679.20m2■用途地域 ：商業地域【アピールポイント】・OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩7分・満室稼働中（17戸中17戸）の実績収益物件・建物名「アースヒルズ夕陽丘」
| 価格 |
4億6,440万円
利回り4.09%
満室時想定年収：1,897万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区下寺 （詳細非公開） |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅（徒歩5分）｜谷町九丁目駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築19年（2007年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：679.2m² (205.45坪)／ 土地：145.79m² (44.1坪) 専有：39.95m² (12.08坪) |
| 現況 | 総戸数17戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/2）
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
交通
- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅大阪メトロ谷町線徒歩5分（約400m）
- 谷町九丁目駅大阪メトロ千日前線、大阪メトロ谷町線徒歩7分（約560m）
物件概要
建物の階建 地上9階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、東、幅員11.0m、接面8.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000376 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 取引態様：一般媒介。契約不適合責任免責・設備保証免責。固定資産税・都市計画税相当額1,234,032円/年（… 収益物件 一棟売り -
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一棟マンション｜投資4億6,440万円利回り4.09%築19年大阪府大阪市浪速区下寺
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