一戸建て｜投資
北海道北見市東相内町 木造貸家3棟一括 P-6485
ここに注目！賃貸中の戸建3棟一括売り！複数戸のため空室リスク分散が可能です。現況満室表面利回り22.4%と高利回り！購入後すぐに家賃収入があります。令和元年頃、外壁塗装済みで直近の大規模修繕費を抑えられます。保証会社2戸＋連帯保証人1戸あり。滞納・退去予定・トラブルなし。賃借人は全員日本人の勤め人で長期賃貸中です。農地転用は売主負担で実施の上引渡し、初期費用を抑えられます。北側隣接地より引込している上水道管は、周辺隣接地と共同使用している私設管。2階の屋根裏部屋は未登記。家屋番号651番60の物置が北側隣接地（651番59）へ越境している。三角屋根特有の屋根からの落雪の可能性がある。登記地目は田だが現況は宅地。農地転用は売主負担とし、引渡しまでに地目変更予定。
| 価格 |
660万円
利回り22.4%
満室時想定年収：147万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道北見市東相内町 （詳細非公開） |
| 交通 | 東相内駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築44年（1981年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：261.21m² (79.01坪)／ 土地：613m² (185.43坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/25）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り22％超
交通
- 東相内駅JR石北本線徒歩18分（約1.5km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 接道状況 - 接道状況：三方道路 接道1：公道、北、幅員8.0m、接面16.5m 接道2：公道、西、幅員8.0m、接面9.5m 接…
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 田 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 固定資産税/年：7万6,273円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000346 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：バス・トイレ・電気・公営水道・本下水・側溝・都市ガス・一部フローリング・2階建・南側道路面す・山が見える
備考 建物登記簿・確認済証・固定資産公課証明書に記載の建物面積に相違があるが、現状での引渡し。所在地番：… 収益物件 主な周辺施設
- 東相内駅(JR北海道 石北本線)約1.4km(徒歩17分)
- 北見三輪ショッピングセンター約4.8km(徒歩60分)
- コープさっぽろみわ店約4.8km(徒歩60分)
- セブンイレブン北見トラック団地店約2.2km(徒歩27分)
- ツルハドラッグ北見三輪北店約4.5km(徒歩56分)
- ヤマダデンキテックランドNew北見店約3.5km(徒歩44分)
- ヴィクトリアステーション北見三輪店約4.6km(徒歩57分)
- 北見市立東相内小学校約980m(徒歩13分)
- 東相ノ内郵便局約1.2km(徒歩15分)
- 北見市役所約8.3km(徒歩104分)
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一戸建て｜投資660万円利回り22.4%築44年北海道北見市東相内町
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写真枚数：12枚
外観
間取図
外観
区画図
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キッチン
キッチン
リビング
リビング
バス
バス
トイレ
