一戸建て｜投資
稚内市宝来 戸建（借地権）P-5700
ここに注目！2戸とも入居中で現況年収86.4万円、地代控除後も高水準の利回りが期待できる借地権付き戸建てです。土地積算評価は996万円越えと、販売価格231万円を大きく上回ります。
| 価格 |
231万円
利回り37.4%
満室時想定年収：86万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道稚内市宝来 （詳細非公開） |
| 交通 | 稚内駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築47年（1978年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：150.26m² (45.45坪)／ 土地：168.59m² (50.99坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/11）
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外観
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り37％超
交通
- 稚内駅JR宗谷本線徒歩21分（約1.7km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 2LDK 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員6.0m、接面49.3m 接道2：公道、東、幅員7.0m、接面33.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 その他 権利名 旧法借地権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000338 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - LPガス
- その他：公営水道・本下水・側溝・プロパンガス・2階建・小学校徒歩10分以内・公園そば・海に近い・海が見える
備考 借地権付きのため、買主様は土地利用に伴い地主様へ地代（月額18,000円）を別途お支払いの必要あり。建物… 収益物件 主な周辺施設
- 稚内駅(JR北海道 宗谷本線)約1.6km(徒歩20分)
- アウトレット卸売スーパー大壹店約2km(徒歩25分)
- セイコーマート宝来店約170m(徒歩3分)
- ローソン稚内宝来五丁目店約560m(徒歩7分)
- ツルハドラッグ稚内宝来店約510m(徒歩7分)
- DCMニコット稚内宝来店約210m(徒歩3分)
- 北の味心竹ちゃん約1.1km(徒歩14分)
- 稚内市立稚内中央小学校約270m(徒歩4分)
- 市立稚内病院約1.9km(徒歩23分)
- 稚内宝来郵便局約220m(徒歩3分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資231万円利回り37.4%築47年北海道稚内市宝来
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(株)リアテクス
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写真枚数：1枚
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